Nekilnojamas turtas

Būsto kainų pokyčiai: per ketvirtį kainos padidėjo 3,1 proc.

2017 m. antrąjį ketvirtį, palyginti su pirmuoju ketvirčiu, būsto kainos padidėjo 3,1 proc., praneša Lietuvos statistikos departamentas.

Naujos statybos būstai pabrango 3,2 proc. Iš jų vienbučiai ir dvibučiai namai pabrango 4,3 proc., butai daugiabučiuose namuose – 2,9 proc.

Ankstesnės statybos būstai pabrango 3,1 proc. Iš jų butai daugiabučiuose namuose pabrango 3,3 proc., vienbučiai ir dvibučiai namai – 2,3 proc.

 

1 pav. Būsto kainų pokyčiai per ketvirtį

2017 m. antrąjį ketvirtį, palyginti su 2016 m. antruoju ketvirčiu, būsto kainos padidėjo 10,2 proc.

Naujos statybos būstai pabrango 13,2 proc. Iš jų butai daugiabučiuose namuose pabrango 13,6 proc., vienbučiai ir dvibučiai namai – 12,7 proc.

 

Ankstesnės statybos būstai pabrango 9,2 proc. Butai daugiabučiuose namuose pabrango 9,7 proc., vienbučiai ir dvibučiai namai – 7,6 proc.

 

Išlaidų lyginamieji svoriai bendrosiose išlaidose būstui įsigyti

 

Kainų padidėjimas

2017 m. II ketv., palyginti su

vidutinis metinis

 

2017 m.
I ketv.

2016 m.
II ketv.

2016–2017 m. II ketv.
2015–2016 m. II ketv.

 
Visų būstų 100,0 3,1 10,2 8,8
Naujos statybos būstų 29,8 3,2 13,2 9,2
Vilniaus m. savivaldybės teritorijoje 19,3 3,0 13,2 8,1
Kitoje šalies teritorijoje 10,5 3,5 13,1 11,3
Ankstesnės statybos būstų 70,2 3,1 9,2 8,6
Vilniaus m. savivaldybės teritorijoje 28,4 1,6 5,5 7,8
Kitoje šalies teritorijoje 41,8 4,1 11,8 9,2

2017 m. antrąjį ketvirtį, palyginti su pirmuoju ketvirčiu, savininkų užimtų būstų sąnaudų elementų kainų padidėjimas, apskaičiuotas pagal savininkų užimtų būstų kainų indeksą (SUBKI), sudarė 2,5 proc.

2 pav. Savininkų užimtų būstų kainų pokyčiai per ketvirtį

2017 m. antrąjį ketvirtį, palyginti su 2016 m. antruoju ketvirčiu, savininkų užimtų būstų sąnaudų elementų kainų padidėjimas, apskaičiuotas pagal SUBKI, sudarė 9,5 proc.

 

Išlaidų lyginamieji svoriai bendrosiose išlaidose savininkų užimtam būstui

Kainų padidėjimas, sumažėjimas (−)

2017 m. II ketv., palyginti su

vidutinis metinis

2017 m.
I ketv.

2016 m.
II ketv.

2016–2017 m. II ketv.
2015–2016 m. II ketv.

Savininkų užimtų būstų 100,0 2,5 9,5 6,2
Būstų 89,8 2,7 10,1 9,0
Naujos statybos 61,7 2,3 9,8 7,5
Naujos statybos įsigytų būstų 44,9 3,0 12,7 9,6
Savininkų pastatytų būstų ir esminių rekonstrukcijų 16,8 0,6 2,6 2,2
Ankstesnės statybos 25,1 3,6 11,9 14,1
Kitų su būstų įsigijimu susijusių paslaugų 3,0 0,1 –1,1 –2,1
Nuosavo būsto priežiūros ir išlaikymo 10,2 1,4 4,5 2,4
Kapitalinio remonto ir priežiūros 8,5 1,7 5,3 3,4
Būsto draudimo paslaugų 1,7 –0,4 0,8 –2,2

BŪSTO KAINŲ INDEKSO (BKI) IR SUBKI SKIRTUMAI

Aprėptis. BKI aprėpia namų ūkių išlaidas būstui iš visų sektorių įsigyti, bet neaprėpia išlaidų kitoms su būstų įsigijimu ir nuosavybe susijusioms prekėms ir paslaugoms. SUBKI aprėpia namų ūkių išlaidas naujam ir esamam būstui iš kitų sektorių įsigyti, savininkų pastatytam būstui bei kitoms su būsto įsigijimu ir nuosavybe susijusioms prekėms ir paslaugoms (išlaidos už notarų suteiktas paslaugas, būsto registracijos išlaidos).

Taikomas metodas. Skaičiuojant BKI taikomas įsigijimų metodas, t. y. aprėpiami visi namų ūkių įsigyti būstai. SUBKI skaičiuojamas taikant grynųjų įsigijimų metodą, pagal kurį aprėpiami tik tie būstai, kurie naujai atsiranda namų ūkių sektoriuje, neįskaitant iš kitų namų ūkių įsigytų būstų.

Žemės kainos traktavimas. Skaičiuojant BKI žemės kaina įskaitoma, o skaičiuojant SUBKI – neįskaitoma.

Kainų duomenų šaltiniai. BKI skaičiuojamas remiantis valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės ir Sandorių duomenų bazės duomenimis. SUBKI skaičiuoti kaip kainų duomenų šaltiniai papildomai dar naudojami vartojimo prekių ir paslaugų kainų, statybos sąnaudų elementų kainų, statybos darbų kainų statistinių tyrimų duomenys, šalies teisės aktai, kurie nustato atlyginimo už su būstų įsigijimu ir nuosavybe susijusias paslaugas dydžius.

Svorių duomenų šaltiniai. BKI svorių duomenų šaltinis yra valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registro duomenų bazė ir Sandorių duomenų bazė, o skaičiuojant SUBKI kaip svorių duomenų šaltiniai papildomai naudojami nacionalinių sąskaitų duomenys apie bendrojo pagrindinio kapitalo formavimą naujai įsigytiems būstams, Lietuvos banko duomenys apie būsto draudimo įmokas ir išmokas, eksperto parengta gyvenamųjų pastatų sąmatinė dokumentacija.

Svorių bazinis laikotarpis. BKI svorių bazinis laikotarpis yra t–1 metai (t – ataskaitiniai metai), o SUBKI – t–2 metai.

 

Įvertink šį straipsnį
Suteikiame jums galimybę įvertinti mūsų turinį. Spustelėkite ant žvaigždės, kad įvertintumėte!
0 skaitytojai (-ų) įvertino
Iki šiol nėra įvertinimų! Būkite pirmas, įvertinęs šį įrašą.

Užsisakyti komentarų pranešimus
Pranešti apie
guest
0 Komentarai
Atsiliepimai
Peržiūrėti visus komentarus
Rekomenduojamas VIDEO
Back to top button