Statybos Vilniuje

Žvėryne baigtos beveik penkerius metus trukusios statybos (nuotraukos)

„Galio Group“ plėtojamame verslo parke „S7“ užbaigtos ketvirto verslo centro, o kartu ir viso biurų komplekso statybos, kurios buvusioje pramoninėje teritorijoje Vilniaus Žvėryne truko beveik penkerius metus. Tai didžiausias ir pažangiausias „Galio Group“ įgyvendintas projektas.

„Mūsų partneriai, generalinės statybų rangos bendrovė „Mitnija“, statybas užbaigė 4 mėnesiais anksčiau nei numatyta sutartyje. Mums visiems tai svarbus įvykis, nes kiekvienas šio komplekso pastatas yra sudėtingas, statytas laikantis labai aukštų tarptautinių tvarumo standartų ir įgyvendinant sprendinius, kurie Lietuvos rinkoje iki tol nebuvo naudoti“, – sako Aurimas Martinkėnas, „Galio Group“ Komercinių projektų direktorius.   

Biurų parkas „S7“ pradėtas plėtoti 2016 m. buvusios duonos gamyklos teritorijoje. Projektas įgyvendintas etapais, trys verslo centrai jau tapo kompanijų „Danske Bank“ ir „Telia Lietuva“ namais. Ketvirtame pastate taip pat įsikurs „Danske Bank“ – šio verslo centro nuomos sutartis buvo pasirašyta dar 2019 m.

 

Statybos darbus planavo net minučių tikslumu

„Su „Galio Group“ esame kartu jau penkerius metus, nuo pirmo „S7“ statybos etapo. Per šį laiką puikiai pažinome savo klientą, jo darbo stilių, lūkesčius ir reikalavimus. Todėl statant antrą, trečią ir ketvirtą projekto etapus vieni kitus supratome iš pusės žodžio, darbas vyko sklandžiai ir efektyviai. Ilgalaikė partnerystė neabejotinai naudinga tiek klientui, tiek statybos bendrovei nes taupo laiką ir pinigus, – pasakoja Nerijus Sabonis, „Mitnijos“ projektų vadovas. – Be to, nepaisant pandemijos keliamos įtampos, mūsų klientas ir pastato nuomininkas, taip pat mūsų verslo parneriai – projektuotojai, subrangovai, tiekėjai – demonstravo stiprią motyvaciją projektą baigti laiku. Visi mes įsimylėjom šį projektą, todėl darbas vyko sklandžiai ir su šypsena“.

N.Sabonis taip pat teigia, kad statant ketvirtą projekto etapą, sklype nebuvo vietos sandėliavimui, pilnai uždaryti buvo leista tik vieną Pieninės gatvės eismo juostą, todėl daug montavimo darbų vyko tiesiog „nuo ratų“.

„Tiek statybų metu, tiek įrengiant „Danske Bank“ patalpas, didžiausias iššūkis buvo preciziškai, kartais minučių tikslumu, planuoti visus statybos procesus, tiekimo logistiką, tiksliai ir profesionaliai valdyti daugiau nei 80 subrangovų ir tiekėjų darbą. Didžiuojuosi, kad mums tai puikiai pavyko“, – sako N. Sabonis.

 

Bendrovių „Arrow“, „Archinovos“ bei „Eventus Pro“ projektuoto biurų parko bendras plotas – apie 104 tūkst. kv. m. Investicijos į projektą viršijo 100 mln. eurų. Visi keturi verslo centrai „S7“ biurų parke projektuoti ir statyti laikantis tarptautinio tvarių pastatų standarto BREEAM, siekiant sertifikato „BREEAM New Construction Excellent“ – vieno aukščiausių įvertinimų BREEAM skalėje, kurį „S7“ projektas gavo pirmasis Lietuvoje.  

„Paskutinis taškas bus padėtas, kai ketvirtąjį komplekso verslo centrą įrengsime ir perduosime nuomininkui. Tačiau sudėtingiausią etapą pabaigėme – plėtodami šį projektą užaugome kaip bendrovė ir įgijome neįkainojamą patirtį“, – teigia A. Martinkėnas.

Komercinio NT segmente metai buvo sėkmingi

Pasak A. Martinkėno, praėję metai bendrovei komercinio nekilnojamojo turto (NT) segmente buvo sėkmingi – užbaigtas trijų „S7“ komplekso verslo centrų pardavimo sandoris su Švedijos investicijų bendrove „Eastnine“, „Galio Group“ pasirašė sutartį su Prancūzijos sporto reikmenų prekybos tinklu „Decathlon“ dėl parduotuvės Klaipėdoje statybų ir nuomos, taip pat baigė statyti ir išnuomojo verslo centrą „Wave“ Vilniaus Savanorių prospekto pradžioje.

 

„Baigiantis metams, pasirašėme dar dvi sutartis dėl patalpų nuomos verslo centre „Wave“ – bendrovės „Orlen Lietuva“ bei „Omniva“  išsinuomojo maždaug 1.000 kv. m. Šiame verslo centre Naujamiestyje laisvų patalpų liko apie 5 proc. – tiek, kiek reikia vienam nuomininkui arba esamų nuomininkų plėtros poreikiui patenkinti“, – sako A. Martinkėnas.

„Galio Group“ pernai pradėjo ir įpusėjo verslo centro „Freedom 36“ statybas Vilniaus Laisvės prospekte – jis rinkai pasiūlys 14.000 kv. m modernių biurų patalpų.

„Metų pabaigoje suintensyvėjo derybos dėl biurų patalpų nuomos „Freedom 36“ verslo centre. Tai labiausiai sąlygojo įsivažiavę ir sklandžiai vykstantys statybų darbai.  Įmonės tapo atsargesnės, matome, jog nuomininkams ramiau derėtis dėl patalpų, kai pastato baigtumas didesnis – šiuo metu jis yra apie 40 proc. Prieš pat metų pabaigą pasirašėme nuomos sutartį su bendrove „Medicina Practica“, šį mėnesį planuojame pasirašyti dar tris nuomos sutartis su įmonėmis iš sveikatos priežiūros bei logistikos sektorių“, – pasakoja A. Martinkėnas.

 
Įvertink šį straipsnį
Suteikiame jums galimybę įvertinti mūsų turinį. Spustelėkite ant žvaigždės, kad įvertintumėte!
43 skaitytojai (-ų) įvertino
Iki šiol nėra įvertinimų! Būkite pirmas, įvertinęs šį įrašą.

Užsisakyti komentarų pranešimus
Pranešti apie
guest
7 Komentarai
naujausius
seniausius labiausi vertinti
Atsiliepimai
Peržiūrėti visus komentarus
Tomas
Tomas
5 mėnesius

Pavyzdinis projektas.

As
As
5 mėnesius

Sudarkytas Vilnius ir jo senamiesčio prieigos…

MikrorajonVibes
MikrorajonVibes
5 mėnesius

Geriausi ofisai yra integruoti į miesto centrą, kaip kad naujas Spartos projektas, ar naujas Lietuvos Draudimo pastatas Basanavičiaus gatvėje. Šitie ofisai Saltoniškėse yra gryni ofisiniai getai, primenantys labiau užmiesčio ofisų parkus šalia didelių kelių, kur aplink – vien planktonas. Taip pralaimi ir ten dirbantys ir centre esantys verslai, kurie praranda klientūrą. Vienintelė priežastis, dėl ko šitie ofisynai buvo pastatyti ten, o ne pvz. Naujamiestyje (kur vietos pilna tarp visokių gamyklų ir lūšnynų, šalia [jau beveik] tarptautinė traukinių stotis ir krūva visko) yra ta, kad Vilniuje nėra normalios transporto sistemos ir žmonės važinėja į darbą vien automobiliais. Būtent dėl to ofisynai… Skaityti daugiau

hmmm
hmmm
5 mėnesius
Atsakinėti į  MikrorajonVibes

kai centras praktiškai už dviejų žingsnių ir pasiekiamas per 15 min pėsčiomis, šitas bandymas kažką pasakyt, atrodo kaip beprasmiškas “šūdmalynas” šį kartą…

MikrorajonVibes
MikrorajonVibes
5 mėnesius
Atsakinėti į  hmmm

Manau visi turim pažįstamų (ar pažįstamų pažįstamų), kurie ten dirba. Paklausk, kiek iš jų reguliariai leidžia pertraukas centre. Atsakymas bus 0.

Vilnietis
Vilnietis
5 mėnesius
Atsakinėti į  MikrorajonVibes

Protingos mintys

zZz
zZz
5 mėnesius
Atsakinėti į  MikrorajonVibes

Turi omeny pastatyta prie vieno didžiausio VT mazgo ties Ukmergės ir Narbuto gatvėm? Ir kokius klientus jie paras? Ten tarptautinių verslų biurai, o ne kebabinės 😀 O ten nedaryti mixed use kvartalo visiškai racionalu, kai iš vienos pusės ukmergės gatvė, o iš kitos prekybos centras. Dėl to gyvenamieji yra už 100 metrų. Dabar gavosi tvarkingas verslo kvartalas (ir taip kvartalas, ne rajonas). O naujamiestis konvertuosis savu metu.

Rekomenduojamas VIDEO
Back to top button