Geriausi ofisai yra integruoti į miesto centrą, kaip kad naujas Spartos projektas, ar naujas Lietuvos Draudimo pastatas Basanavičiaus gatvėje. Šitie ofisai Saltoniškėse yra gryni ofisiniai getai, primenantys labiau užmiesčio ofisų parkus šalia didelių kelių, kur aplink – vien planktonas. Taip pralaimi ir ten dirbantys ir centre esantys verslai, kurie praranda klientūrą. Vienintelė priežastis, dėl ko šitie ofisynai buvo pastatyti ten, o ne pvz. Naujamiestyje (kur vietos pilna tarp visokių gamyklų ir lūšnynų, šalia [jau beveik] tarptautinė traukinių stotis ir krūva visko) yra ta, kad Vilniuje nėra normalios transporto sistemos ir žmonės važinėja į darbą vien automobiliais. Būtent dėl to ofisynai yra statomi ne šalia viešojo transporto (kaip vakaruose), o šalia didžiausios Vilniaus sankryžos. Planavimo feilas eilinis ir tiek.
kai centras praktiškai už dviejų žingsnių ir pasiekiamas per 15 min pėsčiomis, šitas bandymas kažką pasakyt, atrodo kaip beprasmiškas “šūdmalynas” šį kartą…
Turi omeny pastatyta prie vieno didžiausio VT mazgo ties Ukmergės ir Narbuto gatvėm? Ir kokius klientus jie paras? Ten tarptautinių verslų biurai, o ne kebabinės 😀 O ten nedaryti mixed use kvartalo visiškai racionalu, kai iš vienos pusės ukmergės gatvė, o iš kitos prekybos centras. Dėl to gyvenamieji yra už 100 metrų. Dabar gavosi tvarkingas verslo kvartalas (ir taip kvartalas, ne rajonas). O naujamiestis konvertuosis savu metu.
Pavyzdinis projektas.
Sudarkytas Vilnius ir jo senamiesčio prieigos…
Geriausi ofisai yra integruoti į miesto centrą, kaip kad naujas Spartos projektas, ar naujas Lietuvos Draudimo pastatas Basanavičiaus gatvėje. Šitie ofisai Saltoniškėse yra gryni ofisiniai getai, primenantys labiau užmiesčio ofisų parkus šalia didelių kelių, kur aplink – vien planktonas. Taip pralaimi ir ten dirbantys ir centre esantys verslai, kurie praranda klientūrą. Vienintelė priežastis, dėl ko šitie ofisynai buvo pastatyti ten, o ne pvz. Naujamiestyje (kur vietos pilna tarp visokių gamyklų ir lūšnynų, šalia [jau beveik] tarptautinė traukinių stotis ir krūva visko) yra ta, kad Vilniuje nėra normalios transporto sistemos ir žmonės važinėja į darbą vien automobiliais. Būtent dėl to ofisynai yra statomi ne šalia viešojo transporto (kaip vakaruose), o šalia didžiausios Vilniaus sankryžos. Planavimo feilas eilinis ir tiek.
kai centras praktiškai už dviejų žingsnių ir pasiekiamas per 15 min pėsčiomis, šitas bandymas kažką pasakyt, atrodo kaip beprasmiškas “šūdmalynas” šį kartą…
Manau visi turim pažįstamų (ar pažįstamų pažįstamų), kurie ten dirba. Paklausk, kiek iš jų reguliariai leidžia pertraukas centre. Atsakymas bus 0.
Protingos mintys
Turi omeny pastatyta prie vieno didžiausio VT mazgo ties Ukmergės ir Narbuto gatvėm? Ir kokius klientus jie paras? Ten tarptautinių verslų biurai, o ne kebabinės 😀 O ten nedaryti mixed use kvartalo visiškai racionalu, kai iš vienos pusės ukmergės gatvė, o iš kitos prekybos centras. Dėl to gyvenamieji yra už 100 metrų. Dabar gavosi tvarkingas verslo kvartalas (ir taip kvartalas, ne rajonas). O naujamiestis konvertuosis savu metu.