На улице Карейвиус компания креативных проектов недвижимости и ландшафтного дизайна «Citus» запускает свой последний проект «Mūnai by CITUS». В пять этапов на площади почти 2 га будет предложено 477 квартир различной площади престижного сегмента. Строительные работы уже начались, и компания планирует завершить первую очередь к 2025 году. IV квартал Инвестиции во весь проект достигнут почти 64 миллионов долларов. евро; На первый этап потребуется 10,3 миллиона. инвестиции в евро.
Исторически развитие Вильнюса происходит в отдельные этапы. Пожалуй, наиболее известными историями успеха возрождения округов являются Пилайт, Новый город, Шнипишкес, Паупис. В настоящее время наибольшие изменения ожидаются в районах Жирмунай-Веркю и южной части Вильнюса, куда входят Станции район, Науйининки, Маркучюс, Бурбишке.
Эти две новейшие локации не только вдохнут жизнь в бывшие промышленные объекты, где большие территории превратятся в современные комфортабельные жилые кварталы. В них сосредоточена важная транспортная инфраструктура и особенно много мест для шоппинга, развлечений, досуга и отдыха. Ожидается, что их будет больше, а жилищное строительство и синергия с существующими и будущими достопримечательностями обеспечат долгосрочную жизнеспособность и привлекательность.
Жирмунас, своеобразный «Северный город», вышедший из рамок Северного города – локации, которая вскоре претерпит существенные изменения. Большая городская территория площадью около 83 гектаров претерпевает капитальный ремонт и потенциально может стать одним из самых популярных мест столицы. Вильнюсское городское самоуправление создает видение автобусного парка Веркю, который сможет превратиться в новые общественные пространства, школу, детский сад, жилые дома и станет катализатором преобразования площадей, ранее занятых промышленностью. Будут построены новые улицы, развита инфраструктура: улица Карейвиуса уже готова. и пересечения с ул. Веркю. проекта реконструкции, появится больше велосипедных дорожек, запланировано масштабное преобразование улицы Шяурине, запланирован пешеходный мост между Жирмунаем и Антакальнисом. Поэтому, по мнению аналитиков Citus, стоимость новой недвижимости в этом районе вырастет до 7% в ближайшие 40 лет.
«Такие поразительные преобразования больших территорий привлекают огромные инвестиции. После объявления о планах по преобразованию автобусного парка муниципальные инвестиции в инфраструктуру, развитие недвижимости в этом районе активизировались. Теперь эти инвестиции привлекают новые, что увеличивает стоимость всей локации и активов там. Мы верим, что престижный жилой проект в таком месте станет привлекательной инвестицией для покупателей», — говорит Мантас Галдикас, директор Citus.
Был организован архитектурный конкурс по проекту «Мунай от CITUS», целью которого было создание современного западного архитектурного выражения. Победителем конкурса стала архитектурная студия «Eventus Pro» Сигитаса Спарнайтиса и Витениса Герлиакаса, предложившая эстетически привлекательные, универсальные и передовые решения.
«Архитекторы спроектировали все здания разной высоты, планировки и с разной отделкой фасада, что обеспечит визуальное разнообразие, комфорт и привлекательность. Они также усердно поработали над проектированием максимально благоустроенного двора с множеством зон и удобств внутри него. Все это, а также качественные материалы, безопасная, огороженная и хорошо освещенная территория с системой видеонаблюдения, кодовыми воротами, видеодомофонами, многофункциональность проекта и плавная интеграция в просто кипучий район «Северного города». сделать Mūnus by CITUS, я считаю, самым эстетически привлекательным из всего, что сейчас можно выбрать в этом месте, подходящем для любой западной столицы», - убежден М. Галдикас.
Все очереди проекта будут состоять из 8 жилых домов высотой 3-9 этажей с коммерческими помещениями и двух зданий бизнес-центра.
Здания спроектированы из современных сборных трехслойных железобетонных конструкций, обеспечивающих класс энергоэффективности А++, тепловой и звуковой комфорт, заводское качество, скорость и экономичность строительства. Также конструкции будут выпускаться сразу с фасадной отделкой: некоторые — клинкером разных цветов, а некоторые — крашеным бетоном, который гораздо прочнее штукатурной отделки.
«Как обычно для проектов Citus, все квартиры будут оборудованы полом с подогревом, автономной системой вентиляции и витринными окнами. У жильцов первых этажей будут собственные патио с оборудованными террасами, террасы на крыше на верхних этажах и просторные балконы на остальных», — говорит глава «Цитус».
Проект предложит в общей сложности 19 функциональных помещений различной планировки, 1-4 комнаты, 24-94 квадратных метра. м (в I очереди – 24-77 кв. м) квартир. На первом этапе покупатели смогут выбирать из 73 квартир, большая часть которых составляет около 42 процентов. - будет состоять из 3-х комнат, 51-71 кв.м. м квартир, для покупателей, ищущих больше площади. Также в проекте будет 15 помещений для бизнеса на первых этажах жилых домов; 8 из них будут установлены на первом этапе.
Все квартиры в проекте будут жилыми, хотя вокруг довольно много проектов, где продаются квартиры иного назначения.
Для жильцов запланировано богато благоустроенное и разнообразное дворовое пространство, состоящее из 10 зон работы, отдыха и досуга с тренажерами, шезлонгами, беседками и т. д. Более 3 различных растений 000 различных видов, более 16 новых деревьев, зеленые стены, и т. д. планируются. Каждому поселенцу планируется подарить по дереву на балконе, чтобы зелени на урбанизированной территории было еще больше.
Проектом предусмотрено 607 парковочных мест (55 на I очереди) на двухуровневой подземной парковке, из которых 67 будут отведены для электромобилей.
Работы на строительной площадке уже начались, первые квартиры забронированы. Их цены в настоящее время колеблются примерно от 2 до 900 евро за квадратный метр. м. Цены на коммерческие помещения - 4-600 евро/кв.м. м.
Мы анонсировали «Mūnus by CITUS» еще год назад, и благодаря своему привлекательному местоположению, перспективам роста стоимости и продуманной концепции они вызвали интерес потенциальных клиентов. Мы получили пару сотен предварительных запросов, которые уже переходят в контракты. Это позволяет нам рассчитывать на успешное развитие проекта, тем более, что приближается ожидаемое снижение Euribor, вызвавшее замедление рынка», - говорит Мантас Галдикас, директор Citus.
На первом этапе, в ходе которого будут построены II и III очереди, а также двухэтажная автостоянка планируемых административных зданий, ожидается до 100 процентов согласно текущим требованиям. завершить и передать квартиры собственникам к 2025 году. конец Одновременно начнется строительство второй очереди, которое должно продлиться около года.
Владелец проекта – UAB Victory Development IV, инвестиционная компания закрытого типа для информированных инвесторов; руководитель строительства - Citus Construction. О полной отделке дома, по желанию покупателей, позаботятся партнеры по отделке: «Būsto vizia», «Iki raktás» и «Adailas kodas».
Цифры и факты:
- Адрес проекта - ул. Карейвиуса. 5, Вильнюс;
- Площадь участка - около 1,8 га;
- Ожидаемые инвестиции - I этап – около 10,28 млн. человек. Евро (всего – около 63,98 млн евро);
- Проектируемая площадь - общая площадь – 11,5 тыс. кв. м, жилая – 3,5 тыс. кв. кв. м, коммерческая – 0,9 тыс. кв. м (всего: общая площадь – 45,7 тыс. кв. м, жилая – 22,11 тыс. кв. м, коммерческая – 2,66 тыс. кв. м, административные здания – 10,63 тыс. кв. м);
- Количество квартир, количество комнат, площади – 73 квартиры в I фазе; 1-4 комнаты; 23,71-76,92 кв. м (всего – 477 квартир; 1-4 комнатные; 23,71-94 кв.м.);
- Коммерческое помещение ч. - 8 на I этапе (всего 26, из них 11 в планируемых административных зданиях);
- Тип и количество парковочных мест. – 65 подземных парковочных мест на I этапе (всего – 607; мест для электромобилей – 67);
- Планируемые сроки строительства: Завершение I этапа запланировано на 2025 год. IV квартал (окончание всего проекта – 2029 квартал 2025 г.; начало 2026 этапа – XNUMX квартал XNUMX г., окончание – XNUMX квартал XNUMX г.).
