Praeitą savaitę Vilniuje, Žalgirio ir Linkmenų gatvės sankirtoje, pradedamas statyti 10 100 kv. m. A+ klasės verslo centras „Sand Offices“. Projektą vysto SBA grupės investicijų valdymo įmonė „Capitalica Asset Management“.
„Vos tik paskelbus projekto pradžią, susilaukėme aktyvaus Lietuvos ir užsienio investuotojų susidomėjimo,“ – teigia įmonės generalinis direktorius Mindaugas Liaudanskas. „Matome, kad lanksčios galimybės patalpas pritaikyti specifiniams verslo poreikiams bei čia taikomi tvarūs sprendimai yra patrauklūs tiek IT, tiek technologijų sektoriaus įmonėms. Verso centrą plėtojame šalia centrinio verslo rajono sostinėje ir tikime, kad verslas atras naujas erdves mieste, kurios gali pasiūlyti žaliąsias zonas, patogų susisiekimą, išskirtinę kokybę už konkurencingą kainą.“
Septynių aukštų pastato statybos darbai pradėti šią savaitę. Planuojama, jog verslo centro pamatai bus įrengti iki 2023 m. pabaigos. Artėjančių metų sausio 2 dieną tikimasi pradėti karkaso surinkimo darbus, o pirmieji keturi aukštai iškils jau balandį.
Siekiama, kad biurų pastatas būtų įvertintas „BREEAM Excellent“ tvarumo sertifikatu.
Pirmajame verslo centro aukšte numatyta erdvė su 30 kv. m LED ekranu, jame bus transliuojami gamtos vaizdai ir garsai. Atskiruose biurų aukštuose suplanuoti dideli balkonai su viduje augančiais medžiais, kuriuos kaip ir terasas nuomininkai galės išsinuomoti, tokiu būdu kasdienę darbo patirtį paverčiant dar patrauklesne. Tai itin aktualu šiuolaikiniam žmogui, kuris ieško darbo ir gyvenimo, miesto ir gamtos balanso.
Naujasis verslo centras išsiskirs savo architektūra ir kokybiškais sprendimais. Fasado apdailai pasirinktos kokybiškos klinkerio plytelės, kurios pastatui suteiks natūralumo ir lengvumo – tai medžiaga, kuri Vakarų Europos senamiesčiuose jau daug šimtmečių kuria kokybės įspūdį.
Vilniuje auga paklausa biurams
Nuomininkams bus pasiūlyti tiek maži, tiek ir didesni biurai, restoranas, mažmeninės prekybos patalpos, bus įrengtos pristatymo ir kurjerių sustojimo vietos. Biuro darbuotojų aktyviam judrumui bus pritaikytos erdvės, specialiai įrengti dušai, persirengimo kambariai, dviračių saugyklos.
Pasak nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų įmonės „Newsec“ vyresniosios rinkos analitikės Kristinos Živatkauskaitės, paklausa biurų patalpoms pastaruoju metu sparčiai auga, dar tik vystomi verslo centrai jau pritraukia naujus nuomininkus.
„Vilniuje pastarąjį laikotarpį stebime teigiamas tendencijas komercinio NT rinkoje – paskutiniuosius du šių metų ketvirčius nuomos sandorių daugėja, o iki metų pabaigos planuojama išnuomoti dar net 10000 kv. m. daugiau biurų ploto nei per trečiąjį šių metų ketvirtį’, – teigia ji.
Pasak ekspertės, trečiąjį šių metų ketvirtį susitarta dėl 17 600 kv. m. biurų ploto nuomos, o ketvirtąjį – planuojama išnuomoti jau 27 000 kv. m.
