Statybos, remonto ir buities prekių tinklui „Kesko Senukai Lithuania“ privalo sumokėti JAV investicijų kompanijos „W. P. Carey“ fondo įmonei „Sekeslog 17“ daugiau nei 0,5 mln. eurų skolą už logistikos centro Kauno rajone nuomą per pirmąjį karantiną 2020 metų pavasarį, galutinai nusprendė teismas.
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) vasario 1 dieną atmetė „Kesko Senukų“ skundą, kuriuo įmonė bandė įrodyti, kad žemesnės instancijos teismai netinkamai vertino svarbias aplinkybes, tarp jų – ir taisyklę reikalauti sumažinti nuomos mokestį, susieję jį išimtinai tik su nuomojamo daikto fiziniais trūkumais.
„Pažymėtina, kad išoriniai veiksniai, šiuo atveju teisiniai suvaržymai, negali būti vertinami kaip nuomojamo daikto naudojimosi sąlygų ar jo būklės pablogėjimas“, – teigiama LAT nutartyje.
Kauno apygardos teismas 2021-ųjų balandį, o Lietuvos apeliacinis teismas pernai kovą „Sekeslog 17“ prašymu priteisė 517,2 tūkst. eurų skolą, 20,3 tūkst. delspinigių su 6 proc. palūkanomis.
LAT pažymėjo, kad bendrovė nepertraukiamai ir pelningai vykdė savo veiklą, logistikos centre sandėliavo prekes, tačiau 2020-ųjų gegužę pastato savininkei, nepateikdama jokio paaiškinimo dėl atlikto mokėjimo dydžio, sumokėjo nedidelę nuomos dalį – 6 tūkst. eurų.
„Sekeslog 17“ teismuose įrodinėjo, jog nepaisant pandeminių apribojimų „Kesko Senukai“ naudojosi jos patalpomis, bet nemokėjo nuomos. Tuo metu „Senukai“ aiškino, jog dėl Vyriausybės įvestų apribojimų prekybininkai patyrė nuostolių, kuriuos turi prisiimti ne tik jie, bet ir nuomotojai.
Teisme atsidūrė ir dar vienas bendrovių ginčas dėl 1,03 mln. eurų „Kesko Senukų“ skolos už nuomą per antrąjį karantiną – nuo 2020 metų gruodžio iki 2021 metų kovo. Šioje byloje pernai liepą Apeliacinis teismas įpareigojo „Kesko Senukus“ patikslinti bendrovės priešieškinį ir nurodyti konkrečią prašomą sumažinti nuomos mokesčio sumą.
