Spartų – daugiau kaip 70 proc. augimą – šiemet demonstruojanti nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Omberg“ toliau plečia vystomų projektų portfelį. Sostinėje, šalia Vanaginės geomorfologinio draustinio, suplanuotas antrasis uždaros „Bajorų lajų“ gyvenvietės etapas, kuriame – 147 A+ energinės klasės butai. Į šį etapą numatytos 8,5 mln. eurų investicijos.
Vilniuje, šalia Bajorų kelio statoma uždara „Bajorų lajų“ gyvenvietė. Visai šalia pirmojo projekto etapo, beveik 82 arų ploto sklype, suplanuotas ir antrasis. Jame numatyti iš viso trys daugiabučiai: du pastatai bus sudaryti iš septynių ir devynių aukštų korpusų, o vienas mažaaukštės statybos pastatas – iš penkių ir šešių aukštų korpusų. Kartu sudėjus juose bus 147 A+ energinės klasės butai – 27 mažaaukščiame ir po 60 kituose dviejuose daugiabučiuose.
„Prieš keturis mėnesius pristatytas pirmasis „Bajorų lajų“ etapas tapo vizitine kortele „Omberg“ portfelyje. Pirmojo etapo statybas pradėjome lapkričio pabaigoje, o šiuo metu esame pardavę 35 proc. jame suplanuotų butų. Toks sėkmingas „viskas įskaičiuota“ koncepcija pagrįsto projekto startas bei klientų poreikiai paskatino ilgai nedelsiant startuoti ir su antruoju etapu. Bajorų rajonas išsiskiria susiformavusia jaunų šeimų bendruomene, tad ir mūsų kuriamą projektą renkasi panašius interesus turinčios šeimos. Taip pat – veržlūs jauni žmonės ir investuotojai, kurie ieško būstų privačiose ir ramiose gyvenvietėse arčiau gamtos. Būtent šiuos privalumus ir siekiame pasiūlyti savo klientams“, – sako Olga Lapinskė, „Omberg“ direktoriaus pavaduotoja.
Butų asortimentas pritaikytas skirtingiems poreikiams
Projekte suplanuoti 1-4 kambarių butai, jų plotas bus nuo 24,07 iki 84,51 kvadratinių metrų. Atsižvelgdama į pirmojo etapo patirtį ir rinkos analizę, nekilnojamojo turto plėtros bendrovė suplanavo erdvesnius 1-2 kambarių butus ir 3-4 kambarių butus šeimoms. Ieškantiems išskirtinių butų suprojektuoti butai su terasomis – jas turės keli pirmojo, šeštojo ir visi aštuntojo aukšto butai. Terasų plotas svyruos nuo 15 iki net 33 kvadratinių metrų, iš dalies jų atsivers vaizdas į vidinį gyvenvietės parką.
„Aktyviai bendraudami su naujo būsto ieškančiais klientais, pastebime, kad šeimos labiausiai domisi butais, kuriuose gali įrengti atskirus kambarius vaikams. Jos įvertina uždarą gyvenvietės teritoriją ir galimybę leisti laiką tiek jos viduje, tiek ir netoliese esančiuose parkuose. Tuo metu mažesnius butus pasirenka investuotojai ir gyventojai, namuose norintys pabėgti nuo miesto triukšmo, spartaus gyvenimo tempo ir kokybiškai ilsėtis. Visi kartu jie įvertina miesto infrastruktūrą ir susisiekimą – Bajoruose jis patogus dėl netoliese esančio aplinkkelio ir Geležinio vilko gatvės“, – sako O. Lapinskė.
Vairuojantiems gyventojams numatytos ir antžeminės, ir požeminės parkavimo vietos. Jų skaičius atitinkamai sieks 24 ir 144. Mėgstantys aktyvų laisvalaikį galės įsigyti dviračių saugyklas.
Laisvalaikis – ir privačiame parke, ir gamtoje aplink
Itin daug dėmesio bendrovė skiria projekto gerbūviui ir laisvalaikio erdvėms. „Bajorų lajų“ bendruomenei numatyta įrengti privatų parką gyvenvietės viduje. Jame bus išsaugoti teritorijoje augę medžiai, taip pat suprojektuotos poilsio erdvės ir suaugusiems, ir vaikams. Jose – stalo žaidimų stalai, mediniai žaidimų nameliai, karstynės, sūpynės, pagamintos iš natūralių medžiagų.
Be to, visai šalia gyvenvietės – Vanaginės geomorfologinis draustinis (saugomas 300 ha spygliuočių miškas su senais ąžuolynais bei pasivaikščiojimams skirtu taku) ir automobiliu lengvai pasiekiamas Verkių regioninis parkas.
Aktyvias pramogas mėgstantys gyventojai ras jiems skirtus dviračius, paspirtukus, šiaurietiško ėjimo lazdas, badmintono komplektą, batutą, kepsninę, o norintys ramesnio laiko galės dalintis knygomis bibliotekos lentynoje. Taip projektą plėtojanti bendrovė skatina burtis kaimynų bendruomenę ir populiarinti dalijimosi kultūrą.
Antrojo „Bajorų lajų“ etapo statybos darbus numatoma pradėti 2020 m. antrąjį ketvirtį, o 85 proc. baigtumą pasiekti ir būstus perduoti gyventojams 2021 m. antrąjį ketvirtį. Vieno kvadratinio metro kaina prasidės nuo 1 364 eurų. Esant poreikiui, suteikiama pradinio įnašo išskaidymo dalimis galimybė.
Pirmasis „Bajorų lajų“ etapas su 122 A+ energinės klasės butų buvo pristatytas anksčiau šiais metais. Iš viso iki 2021-ųjų planuojama pristatyti tris projekto etapus. Jų metu 1,86 ha plote bus pastatyti septyni daugiabučiai, kuriuose kartu sudėjus bus įrengta apie 380 butų. Investicijos į visus tris etapus sieks apie 20 mln. eurų.
Per 11 šių metų mėnesių sostinės rinkoje veikianti „Omberg“ pardavė 425 būstus – 73 proc. daugiau nei per tą patį praėjusių metų laikotarpį. Tai jai leidžia rikiuotis antroje daugiausia būstų Vilniuje pardavusių bendrovių vietoje.
