Koncerno „MG Baltic“ valdomos nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Darnu group“ (buvusi „MG Valda“) ir valstybės valdomo Lietuvos radijo ir televizijos centro (Telecentro) sandoris dėl pastatų sostinės Viršuliškėse, greta Karoliniškių kraštovaizdžio draustinio, įsigijimo yra negaliojantis, nusprendė teismas.
Vilniaus apygardos teismas (VAT) antradienį iš dalies patenkino „Darnu group“ ieškinį – pripažino sandorį negaliojančiu ir taikė restituciją, statinius Tujų gatvėje grąžinant Telecentrui, o „Darnu group“ iš pardavėjo priteisiant beveik 5,3 mln. eurų. Tačiau teismas netenkino „Darnu group“ prašymo priteisti 1,3 mln. eurų palūkanų.
Šį sprendimą per 30 dienų dar galima skųsti Lietuvos apeliaciniam teismui.
„Iš esmės sutarties tikslas buvo ne parduoti turtą tolimesniam eksploatavimui, o gauti iš Nacionalinės žemės tarnybos sutikimą dėl nuomininko pakeitimo ir ne aukciono būdu išsinuomoti valstybinį sklypą, gauti statybos leidimą ir vykdyti veiklą, nesusijusią su įgytų pastatų eksploatavimu. Šią aplinkybę patvirtina „Darnu group“ Vilniaus savivaldybei pateiktas prašymas pakeisti sklypo naudojimo būdą į daugiabučių paskirtį“, – rašoma VAT nutartyje.
Teismo vertinimu, kadangi „Darnu group“ ir Telecentras sutartyje buvo susitaręs, jog Nacionalinei žemės tarnybai atsisakius pakeisti valstybinio sklypo nuomininką, pirkėja turi teisę nutraukti sutartį, yra pagrindas ją pripažinti negaliojančia.
Anot teismo, paliekant galioti sutartį, Telecentras gautų naudą iš neteisėtų veiksmų, o „Darnu group“ prarastų sumokėtą turto kainą.
Telecentro komunikacijos vadovas Valdas Kaminskas teigė kol kas negalintis pasakyti, kaip toliau elgsis įmonė.
„Šiuo metu nagrinėjame teismo nutartį ir argumentus. Apie priimtą sprendimą informuosime vėliau“, – atsiųstame komentare teigė jis.
„Darnu group“ generalinė direktorė Sigita Survilaitė-Mekionienė vylėsi, kad Telecentras teismo sprendimo neskųs.
„Daugiau nei trejus metus valstybės įmonė yra negrąžinusi ir savo veikloje naudoja mūsų 6 mln. eurų, už kuriuos nemokamos jokios palūkanos. Dabar belieka tikėtis, kad ateityje nebus daugiau piktnaudžiaujama ir teismo sprendimas nebus skundžiamas, o bus dedamos pastangos lėšas kiek įmanoma greičiau grąžinti“, – atsiųstame komentare teigė S. Survilaitė-Mekionienė.
Pasak jos, nors sutartyje buvo numatyta galimybė pirkėjai vienašališkai nutraukti sutartį, jei Nacionalinė žemės tarnyba atsisakytų pakeisti sklypo nuomininką, bendrovė nusprendė kreiptis į teismą, nes Telecentras nesutiko susitarti taikiai.
Teisme „Darnu group“ siekia, kad negaliojančia būtų pripažinta 2015 metais tarp jos ir Telecentro sudaryta sutartis dėl statinių ir sklypo nuomos teisės perleidimo. Anot įmonės, Telecentras jai pateikė neteisingus patvirtinimus ir garantijas apie Žvėryno, Karoliniškių ir Viršuliškių sankirtoje esantį 7,26 hektaro ploto sklypą.
Telecentras su plėtros bendrovės kaltinimais nesutinka ir teigia, jog prieš sandorį gavo oficialų Nacionalinės žemės tarnybos sutikimą dėl žemės nuomos sutarties teisių perleidimo naujam statinių savininkui.
Valstybinės žemės sklypą Telecentras nuomojasi iš Nacionalinės žemės tarnybos, tačiau pastaroji po sandorio nepritarė jo nuomos teisių perleidimui „Darnu group“.
Bendrovė Tujų gatvėje esančioje teritorijoje planavo plėtoti gyvenamųjų namų kvartalą, tačiau į teismą dėl turto sandorio kreipėsi prokurorai. Pernai rugsėjį Apeliacinis teismas panaikino sandorio dalį, kuria perleistos sklype esančios radijo antenos. Po šio sprendimo Telecentras „Darnu group“ grąžino beveik 250 tūkst. eurų, NT plėtros bendrovė dabar per teismą bando atgauti likusią sandorio sumą.
