Ginčas dėl prieš aštuonerius metus sudaryto „MG grupės“ valdomos nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Darnu group“ ir valstybės valdomo Lietuvos radijo ir televizijos centro (Telecentro) sklypo Vilniuje, Viršuliškėse, pirkimo-pardavimo sandorio tęsiasi – šalims nepavykus pasiekti taikaus susitarimo, bylą iš naujo turės nagrinėti Apeliacinis teismas.
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) penktadienį panaikino Apeliacinio teismo 2022 metų birželio 14 dienos nutartį ir perdavė bylą iš naujo nagrinėti tam pačiam teismui.
„Apeliacinės instancijos teismas netinkamai taikė teisės normas, reglamentuojančias valstybinės žemės nuomos teisės perleidimą nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartimi, (…) taip pat netinkamai (…) taikė (…) sutarčių aiškinimo taisykles, dėl to netinkamai įvertino šalių pareiškimus, garantijas sudarant sutartį bei tikruosius šalių ketinimus ir dėl to byla galėjo būti išspręsta neteisingai“, – rašoma LAT nutartyje.
„Darnu group“ teigia, kad toks sprendimas yra pozityvus ir lauktas.
„Nepaisant to, kad teismai vyksta jau ne vienerius metus, šis sprendimas yra pozityvus ir lauktas. Mes ir toliau tvirtai ginsime savo interesus. Tikimės, kad ir Apeliacinis teismas šį kartą išgirs mūsų pagrįstus argumentus“, – komentare BNS teigia „Darnu group“.
LAT Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija šių metų balandį perdavė ginčą teisminei mediacijai, tačiau birželį teismo mediatorius Artūras Driukas pranešė, kad baigėsi jos terminas ir šalims nepavyko taikiai susitarti.
Vilniaus apygardos teismas (VAT) 2021 metų kovą, o Apeliacinis teismas pernai birželį antrą kartą atmetė „Darnu group“ ieškinį, kuriame ji prašė nutraukti sutartį, įpareigoti Telecentrą grąžinti sumokėtą sumą – 5,93 mln. eurų bei mažiausiai 1,4 mln. eurų palūkanų. Abu teismai konstatavo kad valstybės valdoma įmonė tinkamai vykdė sutartį.
„Darnu group“ generalinė direktorė Sigita Survilaitė-Mekionienė BNS tuomet sakė, jog įmonė savo tiesą ketina įrodinėti toliau. Anot jos, daug metų valstybės įmonė neatlygintinai naudoja „Darnu group“ sumokėtus beveik 6 mln. eurų, o įmonė negali nei naudoti įsigyto žemės sklypo, nei atgauti pinigų.
Patikslintas „Darnu group“ ieškinys teismuose buvo nagrinėtas po to, kai 2020 lapkritį LAT galutinai panaikino 2019 metų vasarį priimtą VAT sprendimą ir nurodė jam iš naujo nagrinėti „Darnu group“ ieškinį.
„Darnu group“ siekė, kad negaliojančia būtų pripažinta 2015 metais jos ir Telecentro pasirašyta sutartis dėl statinių ir sklypo Tujų gatvėje nuomos teisės perleidimo. Anot įmonės, Telecentras jai pateikė neteisingus patvirtinimus ir garantijas apie Žvėryno, Karoliniškių ir Viršuliškių sankirtoje esantį 7,26 ha ploto sklypą.
Įmonės buvo susitarusios, jog Nacionalinei žemės tarnybai atsisakius pakeisti valstybinio sklypo nuomininką, pirkėja turi teisę nutraukti sutartį. Taip pat sutartyje numatyta, jog pardavėjas gaus 1 mln. eurų premiją, jei bus pakeistas sklypo nuomininkas arba plėtotoja gaus statybos leidimą. Tokiu atveju turto pardavimo kaina būtų siekusi 7,18 mln. eurų.
Telecentras su bendrovės kaltinimais nesutiko ir teigė, jog prieš sandorį gavo oficialų Nacionalinės žemės tarnybos sutikimą dėl žemės nuomos sutarties teisių perleidimo naujam statinių savininkui.
„Darnu group“ teritorijoje planavo statyti gyvenamųjų namų kvartalą, tačiau į teismą dėl turto sandorio kreipėsi prokurorai. 2017 metų rugsėjį Apeliacinis teismas panaikino sandorio dalį, kuria perleistos sklype esančios radijo antenos. Po šio sprendimo Telecentras „Darnu group“ grąžino beveik 250 tūkst. eurų, o bendrovė vėliau bandė atgauti likusią sandorio sumą.
2015 metais aukcione pradinė teritorijos pardavimo kaina buvo 4,6 mln. eurų. Ji ribojasi su Karoliniškių kraštovaizdžio draustiniu.
Autorė Roma Pakėnienė
