Ekspertai įsitikinę – Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinka yra tvariai auganti ir subalansuota, nepaisant to, kad jai įtaką galėtų daryti išorės veiksniai.
Lietuvos bankų asociacijos (LBA) vyriausiasis analitikas Vilius Tamkvaitis „DELFI Dienoje“ teigė, kad situacijos NT rinkoje vienareikšmiškai prognozuoti negali niekas, bet, daugumos analitikų nuomone, šiandien kainos yra subalansuotos.
„Kainos yra proporcingos darbo užmokesčiui. Lietuva yra labai atvira ekonomika. Jeigu nematome kažkokių priežasčių kisti NT kainoms šalies viduje, tai išorės priežasčių yra įvairiausių. Tiek JAV prekybos karai, tiek lėtėjanti Vokietijos ekonomika, tiek galimi nestabilumai Graikijoje ar Italijoje. Jeigu žiūrėtume tik į Lietuvos vidų, situacija yra stabili ir subalansuota“, – sakė V. Tamkvaitis.
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) direktorius Mindaugas Statulevičius taip pat įsitikinęs, kad NT situacija Lietuvoje yra subalansuota.
„Pastarieji keleri metai yra rinkos diversifikavimo geografine prasme metai. Atsigauna Kauno, Klaipėdos rinkos, nėra užsidarymo tik Vilniuje. (…) Dabar, kai NT vystoma naudojantis įvairiomis finansinėmis galimybėmis, diversifikuojami projektai geografine prasme, rinka tikrai yra tvari, auganti ir subalansuota“, – „DELFI Dienoje“ teigė M. Statulevičius.
Kaip ELTA jau rašė, visoje šalyje, preliminariais Registrų centro duomenimis, pirmąjį šių metų ketvirtį savininkus pakeitė 7,9 tūkst. butų – 7,1 proc. daugiau nei praėjusių metų sausį-kovą (7,4 tūkst.). Vien per kovą šalyje parduota 2,6 tūkst. būtų – 5,4 proc. mažiau nei praėjusių metų kovą ir 2,1 proc. mažiau nei šių metų vasarį.
Iš didmiesčių išsiskyrė Vilnius, kur per pirmus tris šių metų mėnesius iš viso parduota 2 717 butų (pernai pirmąjį ketvirtį – 2 356), iš jų 2 328 įsigijo fiziniai asmenys. Apie 320 butų sostinėje šiemet įsigijo fiziniai asmenys (arba sutuoktiniai), kurie jau turėjo didesnės vidutinės rinkos vertės gyvenamosios paskirties būstus, todėl šiuos sandorius galima priskirti prie investicinių. Šiemet investicinių butų Vilniuje įsigyta 70 vnt. arba 28 proc. daugiau negu pernai metų pirmąjį ketvirtį.
Pažymima, kad vien per kovą sostinėje parduoti 804 butai, arba 15 proc. mažiau nei pernai kovą ir 14 proc. mažiau nei šių metų vasarį, Kaune – 398 (atitinkamai 3 proc. daugiau ir 3 proc. mažiau), Klaipėdoje – 230 (8 proc. mažiau ir 12 proc. mažiau), Šiauliuose – 131 (4 proc. mažiau, 13 proc. daugiau), Panevėžyje – 95 (4 proc. daugiau, 17 proc. mažiau).
Tuo metu Kaune šiemet parduota 1 113 butų (pernai pirmąjį ketvirtį 1 073), Klaipėdoje – 709 (656), Šiauliuose – 391 (356), Panevėžyje – 292 (226). Iš kitų šalies miestų parduotų butų skaičiaus augimu išsiskyrė Alytus, Palanga ir Vilniaus rajonas.
Pirmąjį šių metų ketvirtį visoje šalyje buvo parduota 2,2 tūkst. gyvenamųjų namų – 6,7 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu metu (2,1 tūkst.), o vien tik per kovą – 785 (pernai kovą – 803, šių metų vasarį – 706).
