До 30 апреля Жителям Вильнюса предлагается подавать заявки на внешний уход за историческими зданиями. Муниципалитет поддерживает от 60 до 80 процентов. затраты на работы по эксплуатации исторических зданий. Муниципалитеты города Вильнюса Доната Кабельке, руководитель отдела охраны культурного наследия, рассказывает о самом важном, что следует знать тем, кто хочет воспользоваться возможностями, предлагаемыми самоуправлением.
Доната, прежде всего, давай обсудим цели и видение этой программы. Какова цель этой программы?
Целью данной программы является помощь жителям города Вильнюса в защите и управлении объектами культурного наследия, сооружениями культурного наследия, расположенными в зонах культурного наследия и исторических районах города, а также их элементами: балконами, лоджиями, карнизами, парапетами, окнами, дверями, другие элементы фасада и архитектурные детали.
Подобные программы реализовывались в городе Вильнюсе и раньше, но в 2023 году все они были обновлены и объединены в одну программу управления наследием Вильнюса. По его данным, с 1 января этого года. Агентство обновления Старого города Вильнюса принимает заявки от жителей на финансирование внешнего ухода за зданиями, имеющими культурную ценность.
Можно не только подать заявку на частичное финансирование В старом городе, но и в других районах - в Антакальни, в Новом городе, Жверине, колония Раса, Тупутишкес, Скансен, Пиромон – владельцы исторических зданий. Жители могут получить 60 процентов. финансирование наружного содержания зданий и до 80 процентов. для содержания или восстановления балконов и других элементов фасада в аварийном состоянии. Он также поддерживает обновление или реставрацию деревянной архитектуры, деревянных окон и дверей.
Вы упомянули о деревянном зодчестве. Не могли бы вы уточнить, почему это актуально?
Уникальность обновленной программы – особые условия по управлению деревянным зодчеством и реставрации или реставрации деревянных окон и дверей. Прежде всего, увеличена интенсивность финансирования содержания деревянных исторических зданий. Это значит, что люди вернут больше средств на ремонт объекта деревянного зодчества.
Кирпичные дома финансируются с интенсивностью 60 процентов, деревянные – с 70 процентами. В кирпичных домах обычно ремонтируют фасады, крышу, фундамент, а в деревянных домах финансирование выделяется еще и на основные несущие конструкции. Это могут быть перекрытия, перегородки, конструкции крыши дома.
Это очень важно, ведь деревянный дом, в отличие от кирпичного, является «живым» домом. Эти дома быстрее изнашиваются и требуют более интенсивного ухода, поэтому для сохранения аутентичных деревянных построек Вильнюса выделяются средства на проведение различных ремонтных работ.
Если говорить об управлении деревянными окнами и дверями, то к управлению этими объектами применяется упрощенная процедура. Этот успешный опыт мы нашли в других странах Балтии и пытаемся адаптировать его к специфике Вильнюса.
Деревянные окна и двери являются особенностью многих исторических зданий, например, деревянные двери часто имеют различные декоративные элементы, а окна имеют исторические профили рам, перегородки, старые уникальные металлические закрывающие механизмы. Это мелкие детали, которые, к сожалению, легко потерять при замене деревянного окна на пластиковое или новое дерево заводского изготовления.
С потерей старых окон и дверей в каком-то смысле теряется целостный исторический образ здания, оно «глобализируется». Поэтому обновленная программа управления наследием Вильнюса призвана помочь сохранить мелкие элементы, создающие аутентичность здания.
Расскажите подробнее об вышеупомянутой упрощенной процедуре.
Человеку, желающему управлять аутентичными деревянными окнами или дверями в объекте культурного наследия или другом историческом здании, приходится пройти сложный путь: подготовить рабочие проекты (кстати, подготовить их могут только архитекторы с необходимой квалификацией), согласовать их с учреждения по охране культурного наследия, найти мастера необходимой квалификации, осуществить надзор за работами и т.д.
Для обычного жителя это достаточно долгий и сложный процесс. Наш опыт показывает, что люди, оценив временные и финансовые затраты, начинают просто выполнять произвольные работы и менять исторические окна на новые, которые обычно не имеют ничего общего с историческим обликом здания.
Обновленная программа освобождает людей от этого бюрократического процесса, и резиденту действительно нужно выполнить всего две задачи: подать заявку на участие в программе и найти разнорабочего. Агентство обновления Старого города Вильнюса будет заниматься подготовкой рабочих проектов, их согласованием с необходимыми учреждениями и контролем качества выполненных работ.
Также важно отметить, что обслуживание деревянных окон и дверей финансируется по принципу фиксированной суммы – то есть фиксированная сумма выделяется человеку в зависимости от площади окон или количества дверей, которые необходимо установить. обслуживание, которое выплачивается после надлежащего выполнения работы.
Вы упомянули, что Агентство обновления Старого города консультирует по вопросам подготовки заявок. Почему важно предоставлять людям информацию о приложениях?
Агентство обновления Старого города Вильнюса является главным администратором Программы охраны наследия Вильнюса. С 2024 года 1 января агентство принимает запросы от жителей на финансирование внешнего обслуживания зданий, имеющих культурную ценность.
Агентство обновления Старого города также консультирует жильцов, отвечает на их вопросы, просит при необходимости внести исправления в заявления или предоставить дополнительные документы. Также помогает найти реставраторов деревянных окон, дверей и деревянных архитектурных элементов. В большинстве случаев жильцы сначала пытаются выяснить, соответствует ли их здание критериям получения поддержки. Неясности возникают и тогда, когда у здания более одного собственника. жилой дом.
Имеют ли жильцы квартир доступ к поддержке?
Такие дома – целевая аудитория программы. Управление многоквартирным домом и подачу заявления должен осуществлять управляющий объектами общего пользования или товарищество многоквартирного дома. Домовладельцам следует связаться с ними и попросить поддерживать здание в порядке. Если будет получено одобрение более половины населения, администратор или ассоциация подготовят необходимые документы.
Жители также могут заключить договор о совместной деятельности для выполнения конкретных хозяйственных работ. В этом случае жильцы сами берут на себя подготовку всех необходимых документов.
Есть ли у людей интерес к программе?
Действительно почувствовал. Как только был объявлен прием заявок, мы организовали ряд консультаций с большим количеством участников. С жителями прошли встречи по поводу программы управления наследием Вильнюса. Конечно, некоторые проекты, вероятно, будут перенесены на следующий год, так как еще предстоит проделать работу, прежде чем подавать заявку на участие в программе. домашнее задание: получить одобрение более половины жильцов дома, подготовить проекты хозяйственных работ, получить разрешения на работы.
Не всем желающим принять участие в программе удалось сделать это за три месяца. Однако на сегодняшний день у нас имеется около 50 поданных заявлений на компенсируемую сумму почти в три миллиона евро. Напомню, что с этого года компенсационная часть увеличилась (например, до 80 процентов вложенных средств можно вернуть на содержание балконов в аварийном состоянии, а это действительно значительная сумма).
Людей, вероятно, больше всего мотивирует финансовая помощь, поскольку ремонтные работы обычно очень дорогие, поэтому финансовая нагрузка на жильцов очень высока. Мы видим, что увеличение финансирования повлияло на количество заявок.
Что еще значимого вы могли бы добавить?
В ходе реализации программы мы заметили, что к нам обращаются жители, чьи дома находятся в очень плохом состоянии. Поэтому хочу подчеркнуть, что важен не только уход за зданиями, но и профилактика зданий. Недостаточно проводить уборку здания раз в десятилетие, при сохранении исторических зданий очень важна профилактика, позволяющая избежать крупных повреждений.
В этом году столичный муниципалитет инициировал консультации для жителей исторических зданий, в ходе которых они смогли получить полезную информацию о состоянии своих домов, нарушениях и их причинах.
Мы также планируем подготовить рекомендации по системам дождевой канализации, поскольку видим, что состояние фасадов даже недавно отремонтированных зданий быстро ухудшается из-за некачественно установленной системы дождевой канализации. Поэтому мы стараемся обучать людей и давать им советы о том, как защитить себя от крупных будущих инвестиций в обслуживание зданий, выполняя работы по профилактическому обслуживанию.
Также важно отметить, что эта программа продолжается. Хотя срок подачи заявок завершится 30 апреля, в следующем году заявки от жителей снова будут приниматься с 1 января по 30 апреля. Таким образом, люди могут готовиться к этому шагу в течение всего года и в следующем году принять участие в программе управления наследием Вильнюса.
Материал подготовлен по заказу Вильнюсского городского самоуправления. Контент платный.
