Investicinė bendrovė „Tewox“, kurią valdo nekilnojamojo turto valdymo įmonė „Lords LB Asset Management“, pranešė įsigijusi iš investuotojo, vystytojo ir turto valdytojo „Capital Park Group“ du mažmeninės prekybos parkus Lenkijoje, Lodzės ir Radomo miestuose. Ši strateginė investicija yra jau trečioji „Tewox“ investicija Lenkijos rinkoje, kurioje „Tewox“ valdo iš viso aštuonis mažmeninės prekybos parkus, o bendras jų plotas po sandorio sudaro 55,7 tūkst. kvadratinių metrų.
Naujai įsigytų mažmeninės prekybos parkų Lodzėje ir Radome plotas siekia beveik 10 tūkst. kvadratinių metrų, čia yra įsikūrę apie 30 nuomininkų, nemaža ploto dalis skirta žinomiems mažmenininkams „Lidl“ ir „Jeronimo Martins“.
Investicinės bendrovės „Tewox“ valdytojas Paulius Nevinskas pažymėjo, kad šis sandoris atitinka bendrovės strategiją investuoti į mažmeninės prekybos objektus, kurie pritraukia gerai žinomus Lenkijos mažmeninės prekybos ir paslaugų operatorius, taip užtikrinant nenutrūkstamą nuomos pajamų srautą ir grąžą investuotojams. Taip pat, „šis sandoris atitinka mūsų įsipareigojimą siekti tvarumo, laikytis aplinkosaugos, socialinių ir valdymo (ESG) kriterijų, kuriuos matome galimybę ir ketiname taikyti įsigytuose objektuose“, – sakė P. Nevinskas.
P. Nevinskas pažymėjo vis dar augantį mažmeninės prekybos parkų verslo modelio populiarumą bei augantį potencialą Lenkijos rinkoje, ypač vidutiniuose ir mažesniuose miestuose. Be to, paminėjo, kad „Tewox“ ir toliau orientuojasi į tolesnių investavimo galimybių Lenkijos komercinio nekilnojamojo turto rinkoje nustatymą bei išnaudojimą.
„Džiaugiamės užbaigę šių mažmeninės prekybos parkų pardavimą bendrovei „Tewox“. Šis sandoris atspindi patrauklias investavimo galimybes Lenkijos mažmeninės prekybos rinkoje. Tikime, kad „Tewox“, pasižyminti tvarumu ir patrauklių nuomininkų pasirinkimu, ir toliau didins šių nekilnojamojo turto objektų vertę bei sėkmę. Tikimės, kad šie jos vadovaujami mažmeninės prekybos parkai klestės, o mes, savo ruožtu, teiksime „Tewox“ komandai nekilnojamojo turto valdymo paslaugas.“ – kalbėjo „Capital Park Group“ investicijų vadovė Anna Tomaszewska.
Vykdydama šį sandorį „Tewox“ bendradarbiavo su „mBank“, kuris buvo finansinis partneris, o sandorio teisinis konsultantas buvo „Norton Rose Fulbright“.
Po šio sandorio „Tewox“ valdomo nekilnojamojo turto Lenkijoje vertė išaugo iki daugiau negu 90 mln. eurų. Anksčiau bendrovė jau padidino savo valdomą turtą Lenkijoje: 2022 m. vasarį iš „Mitiska REIM“ įsigijo mažmeninės prekybos parką „Mlyn“ Vroclave, o per pastaruosius metus – mažmeninės prekybos parkus Glovno, Svidnicos, Peremislio, Kališo ir Pulavų miestuose.
