Investicinis fondas „Lords LB Special Fund I Subfund B“ iš SEB banko užsitikrino beveik 22 mln. eurų finansavimą naujo A+ klasės „Lvovo“ verslo centro Šnipiškėse projektui.
„Nors po karantino finansavimo ieškantiems vystytojams su bankais susitarti nėra paprasta, užsitikrinta paskola iš SEB banko yra vienas didžiausių finansinių sandorių Vilniaus biurų rinkoje šiais metais“, – sako fondo „Lords LB Special Fund I Subfund B“ valdytojas Karolis Tuinyla.
Pasak jo, paskola iš SEB banko skirta refinansuoti verslo centro statybų bei jį supančios aplinkos ir infrastruktūros sutvarkymo darbus.
Iš viso fondo investicijos į šį projektą sudarys 40 mln. eurų.
Bendras naujo verslo centro plotas kartu su 241 vietos požemine automobilių stovėjimo aikštele sieks 23 tūkst. kv. metrų. Planuojama, kad naujajam pastatui bus suteiktas „BREEAM Excellent“ sertifikatas.
Duris „Lvovo“ verslo centras atvers kitų metų pirmąjį ketvirtį. Šių metų balandį jau pasirašyta sutartis su telekomunikacijų kompanija „Telia“, kurios kompetencijų centras taps didžiausiu nuomininku ir užims 7 tūkst. kv. metrų, t. y. 47 proc. bendrojo ploto.
K. Tuinylos teigimu, Vilniaus gyventojų ir biuro nuomininkų patogumui bus atnaujinta aplink verslo centrą esanti infrastruktūra – įrengta nauja šviesoforinė sankryža Lvovo gatvėje, išasfaltuota ir sutvarkyta Krokuvos gatvė.
„Džiaugiamės galėdami prisidėti prie tvarios centrinės miesto dalies plėtros, finansuodami projektus, kurie pasižymi aukštais kokybiniais reikalavimais ir kurs ilgalaikę vertę miestui. Vilniaus biurų rinka išlieka viena aktyviausių Baltijos šalių regione ir šis naujas pastatas neabejotinai stiprina šalies pozicijas pritraukiant naujas investicijas“, – teigia Vilius Juzikis, SEB banko prezidento pavaduotojas ir Verslo bankininkystės tarnybos direktorius.
Anot K. Tuinylos, biurų rinkoje šiuo metu, pasibaigus vasaros sezonui, jaučiamas pagyvėjimas ir potencialių klientų susidomėjimas naujomis verslo patalpomis. Prioritetas teikiamas naujos statybos, lengvai perplanuojamiems, į darbuotojų sveikatos apsaugojimą ir komfortą orientuotiems verslo centrams, kurių techniniai sprendimai leidžia perorganizuoti darbo vietas pagal naujausius darbo saugos reikalavimus.
Fondą „Lords LB Special Fund I Subfund B“ valdo Lietuvos banko licencijuota investicijų valdymo bendrovė „Lords LB Asset Management“, nuo 2008 metų teikianti paslaugas instituciniams ir privatiems investuotojams. Iš viso bendrovė šiuo metu valdo 15 fondų – 12 nekilnojamojo turto, du privataus kapitalo fondus ir vieną energetikos bei infrastruktūros fondą. Bendra „Lords LB Asset Management“ valdomų fondų turto vertė 2020 m. birželio pabaigoje viršijo 605 mln. eurų.
