Statybos Vilniuje

Šalia Vakarinio aplinkkelio naujam kvartalui atrado vietą, kuri primena kurortą

Prasideda išskirtinėje gamtos apsuptyje esančio butų su kiemeliais kvartalo „Town House“ statybos. Tarp Justiniškių ir Pilaitės, visai šalia sostinės Vakarinio aplinkkelio ir Buivydiškių tvenkinių iškils nauji mažaaukščiai namai, kuriuose suprojektuota po 4-7 butus. Iki statybų pradžios projekte rezervuota daugiau nei trečdalis butų. Raktus pirmiesiems gyventojams planuojama įteikti jau šių metų pabaigoje.

 Tomas Gaižauskas, projekto architektas, pasakoja, kad tokiu žaliu plotu pasigirti gali ne kiekvienas naujų butų projektas Vilniuje. „Dauguma dabar Vilniuje projektuojamų gyvenviečių neturi arba turi tik minimalią žaliąją zoną, t.y. neretai – tik nedidelį žolės plotą. O šio projekto teritorijoje bustiek miškas, tiek ir rekreacinės paskirties sklypas – parkas, kurisnusileidžia į Buivydiškių tvenkinius“, – pasakoja architektas ir patikina, kad žalieji plotai nebus užstatyti ateityje, mat statybos juose nėra galimos.

 

Projektą plėtojančios bendrovės „REWO“ projektų vadovės Vaidos Remeikienės teigimu, gyvenvietė įsikurs 2 ha teritorijoje. Net 70proc. kvartalo ploto bus palikta žaliajai zonai ir parkui plėtoti. „Dažniausiai vystytojai, siekdami gauti statybų leidimą naujų namų kvartalui, turi išpildyti reikalavimą ir ne mažiau nei 35 proc. visos teritorijos skirti žaliesiems plotams. „Town House“ projekte tai beveik du kartus didesnė zona“, – dėsto V. Remeikienė.

Atstovė pastebi, kad išskirtinė gyvenvietės vieta, reljefas ir išplanavimas patinka būsto ieškantiems žmonėms. „Atvykę apžiūrėti būsimo projekto pirkėjai dažnai nustebdavo, kad Vilniuje dar yra tokių ramių ir vaizdingų vietų. Vakarinis aplinkkelis iš tiesų miestui atvėrė naujas plėtros teritorijas. Čia formuojasi jauki, lokali gyvenvietė, kurioje daug žalumos, patogus susisiekimas su miesto centru ir nėra senų daugiaaukščių“, –pasakoja V. Remeikienė. Vilniaus Miesto ūkio ir transporto departamento Infrastruktūros skyriaus specialistų teigimu, šiuo metu jau yra parengtas viadukų, per kuriuos vyks eismas jau pastatytu tiltu virš aplinkkelio ties Justiniškėmis, statybos techninis projektas. Jais bus galima patekti į aplinkkelį iš Helsinkio ir Talino gatvių.

 

Projekto statybos pradedamos nuo kraštovaizdžio darbų, bus tvarkomos greta tekančio upelio pakrantės, formuojami takai ir želdynai. „Gyvenvietėje taip pat yra numatytas apšviestas pasivaikščiojimų takas, grill zona, vaikų žaidimų aikštelė – erdvė bendruomenei kurtis“, – pažymi T. Gaižauskas.

Kaip pastebi REWO atstovė V. Remeikienė, kvartalo architektūrinė koncepcija suteiks ne vieną privalumą būsimiems gyventojams. Kiekvienas butas turės atskirą įėjimą iš lauko, nuosavą kiemelį ir terasą, vietą automobiliui, už kurią nereikia mokėti. Iš viso bus pastatyta dvi eilės nedidelių dviejų aukštų namų po 4-7 butus. Planuojant kvartalą kalvotas vietovės reljefas išnaudotas taip, kad visi butai turėtų atvirą vaizdą į gamtą. „Tiek pirmoji, tiek ir antroji namų eilė galės mėgautis atsiveriančiu vaizdu į parką ir ežerus. Be to, visų butų terasos orientuotos į vakarus“, – vardija architektas T. Gaižauskas.

Gyvenvietės namai bus statomi pagal A energinės naudingumo klasės reikalavimus. Pastatų sienoms naudojami Durisol blokeliai, butuose bus įrengtas grindinis šildymas. Individualus dujų katilas leis reguliuoti šilumos kiekį ir įjungimo laiką pagal poreikius. Taip pat pasirinkti itin kokybiški langai, o siekiant išvengti šilumos nuostolių vėdinant, bus įrenti oro rekuperatoriai.

 

„Town House“ bus pastatyta 13 namų, kurie suskirstyti į 72 vienodo dydžio butuspo 56,16 kv.m. Jų kaina vidutiniškai svyruoja apie 85 tūkst. eurų. Į kvartalo plėtrą investuojama apie 4 mln. eurų. Statybų pabaiga numatoma kitų metų pirmąjį ketvirtį. Iš viso  bus pastatyta 4043,5 kv.m  naujo gyvenamojo ploto.

Projekto vystytojas – UAB „REWO“, rinkoje veikianti nuo 2004 m. Bendrovė sėkmingai įgyvendinusi tokius NT projektus, kaip „Subačiaus 19”, „Neries apartamentai“, „Turniškių Dominija“, „Radio Lofts“. Šiuo metu vystytojo įgyvendinami projektai: „Žygimantų 12“, „Sklypai Kalnėnuose“, „Ozo kvartetas“, „Karaliaus Mindaugo apartamentai“, „Naujoji Anglija“, „Nok Nok Home“ ir kt. projektai.

 
Įvertink šį straipsnį
Suteikiame jums galimybę įvertinti mūsų turinį. Spustelėkite ant žvaigždės, kad įvertintumėte!
0 skaitytojai (-ų) įvertino
Iki šiol nėra įvertinimų! Būkite pirmas, įvertinęs šį įrašą.

Užsisakyti komentarų pranešimus
Pranešti apie
guest
8 Komentarai
naujausius
seniausius labiausi vertinti
Atsiliepimai
Peržiūrėti visus komentarus
Gražina

Nesuprantu logikos, kai kiemelo plotas didesnis už buto, o pastarasis vos 56 kv.m. ploto ir dar per du aukštus. Siaurukas – ne kitaip. Vienam žmogui pernakvoti.

Justiniškės

Vieta graži, nieko negaliu pasakyti. Virš 35 metus jau čia vaikščioju, bet ir drėgnumas ten padidintas, ypač rudenį/pavasarį ir kvapas kartais ne koks būna:)

Master

Spalvos, architektūrinė išraiška, erdvės?! Kur architektas? Panašu, kad pasamdytas tik braižytojas, o ne architektas. Kalbama apie koncepciją, kai jos absoliučiai nėra. Koncepcija – kotedžas? Parodykit man kotedžą, kuris neturi kiemelio šalia ar įėjimo iš lauko. Tai ne privalumas, o tiesiog tipologijos dalis. Braižytojui siūlau pasižiūrėti pavyzdžių Danijoje, Olandijoje, Norvegijoje, kaip projektuojami tokios tipologijos pastatai suteikiant daugiau ryšio su gamta, daugiau kūrybingų erdvių žmonėms, vaikams, daugiau privalumų. Galiausiai architektūrinė išraiška.. Turėtų būti gėda.. O vystytojams siūlau daugiau investuoti į architektūros projektavimą. Strigsit su pardavimais, nes konkurentų su kokybiška ir erdvėmis jau randasi. Beje, vieta nėra bloga, tačiau matome informaciją tik tą,… Skaityti daugiau

To master

Hmm kaip tik i daugelį apektų atsižvelgta.Čia butai, ne kotedžai. Ir visi turės kiemelius, daugelis jų plotu didesni už butus. Iėjimas taip pat iš lauko, nelabai supratau tada šį komentarą. Orientuota į buto pirkėją, kuris nori turėti ne balokoną, o terasą. Jei pasidomėt Vilniaus m. plėtra, tai čia susisiekimas kaip tik puikus. Tiek automobiliu, tiek viešuoju tranportu. Statytojas įpareigotas nutiesti apšvietą kelio dalį su dviračių ir pėsčiųjų taku iki viaduko, jungiančio su Rygos gatve. Taip kad šalia bus ne žvyrkelis, o naujas kelias. Net ir parduotuvę stato už 700 m., na man atrodo viskas patogu. Taip pat už kelių km.… Skaityti daugiau

Master

Į daugelį aspektų atsižvelgta. Ar tikrai? Net paprasti gyvenimiški dalykai neapgalvoti. Teigiama, kad visi turės kiemelius – šaunu, bet žoliapjovę ir kitus purvinus kiemo įrankius, matyt, po laiptais svetainėje laikys, nes tą kiemelį visgi reikės prižiūrėti? Ir čia tik greitas pastebėjimas, nesigilinus į projektą. Manau, kad peržvelgus detaliau, išlįstų ir daugiau tokių klaidų. Elementarus sprendimas – pavėsinė prieš kotedžą ir šalia jos sandėliukas, taip suformuojant dar vieną privatesnį kiemelį kuriame saugiai galima numesti dviračius ar pan. Net pigiausiuose ir niekuo neįpatinguose projektuose Danijoje tai yra daroma nes ten gyvens žmonės: https://www.lr-hus.dk/raekkehus/karlslunde-gaengehaven/ Gatvių struktūra kvartale – užprogramuojamas greitas važiavimas, nesaugumo jausmas… Skaityti daugiau

To master

Tai va, matosi, kad nepasigilinta. Dviračių saugykla/sandėliukas numatytas atskiras ir rakinamas. Sutinku, dėl dėl kai kurių sodo įrankių, bet juos galima laikyti tame kiemelyje savo sandėliavimo vietoje. Danu pavyzdys labai geras, tik ir kaina gera. Cia taikoma i kita segmenta. Norint tokiu namu, tiesiog perki nama ar didesni kotedza. Cia butas, ir taikoma i buto pirkeja. Gyvenau 1 kamabrio bute su panasaus dydzio kiemu, sodo irankiai kieme laikomi buvo tam skirtoje vietoje, tai galiu pasakyt labai patiko. Nuosava terasa geriau nei balkonas, o ir 1 kambario bute gyvendama iki velyvo rudens turejau savo darzoviu 🙂 Siaura vidinė gatvelė ir eismas… Skaityti daugiau

To master

Triuksmo sklaida irgi paziurejau, oranzine zona konkreciai buto vietoje. Gyvenu siuo metu tokioje, nes netoliese rajonine reiksmes gatve, o salia miskas. Tai namie girdziu paukscius, o ne triuksma. Nuo aplinkelio dar suplanuoti 4 a. namai, tai jie puikiai uzstos viska. Tokios zonos daugelyje Vilniaus vietu, net tam paciam antakalnyje kur prie upes ir tai. Jei yra netoliese gatve, tai bus ir triuksmo sklaida. Nebent toliau nuo gatves vidinis kiemas. Arba tada reikia gyventi akligatvyje ir tureti sudetingesni susisiekima

To master.

Is kur tiek pykcio, gerbiamasis? Darzeliai ir mokyklos prie pat- vos perejus viaduka, su pardavimais niekas nestringa, paziurekit- daugiau negu puse ispirkta, o projektas dar nepriduotas. Kaip cia kaikurie anksciau minejo- susisiekimas su miestu labai geras, ikyraus gatviu triuksmo nera, gatve bus isasvaltuota. Toks projektas man 110% visada laimes pries bet kokia deze triuksmingame miesto centre. Prasau ivertinkite tai, kad jus ziurite is savo varpines, taciau ne visiems yra butina viska tureti 3 minuciu atstumu. Namu spalvos kiekvienam pagal skoni, bet siaip jos neisliks tokios ryskios, gamta padarys savo ir jas prigesnis, kvartalas atrodo tikrai smagesnis ir iskirtinis palyginus su… Skaityti daugiau

Rekomenduojamas VIDEO
Back to top button