NT plėtros bendrovė „Homa Group“ gavo statybą leidžiančius dokumentus antram multifunkcinio biurų ir sandėlių centro „West Garden“ etapui šalia Vakarinio Vilniaus aplinkkelio, Vakarinė g. 10. Pastato, į kurį investuojama 15,2 mln. Eur, statybas tikimasi užbaigti 2026 m. trečiame ketvirtyje.
Pasiteisinus 2023 m. viduryje atidarytam pirmajam, 6000 kv. m ploto „West Garden“ etapui, „Homa Group“ gretimame sklype jau gegužės mėnesį pradės beveik dukart didesnio, 10960 kv. m ploto „West Garden 2“ statybas.
Antrasis „West Garden“ etapas išlaikys pagrindinius savo pirmtako privalumus: tranzitinės arterijos ir kartu tankiai gyvenamų rajonų kaimynystę, modernius inžinerinius sprendimus, saulės jėgainę ant stogo ir galimybę lanksčiai bei greitai pritaikyti patalpas individualiems nuomininkų poreikiams. Nuo pirmojo etapo „West Garden 2“ daugiausia skirsis kiek mažesniais nuomojamų segmentų sandėliavimui skirtais vidutiniais plotais ir universalesniais aukštesniais įvažiavimo vartais.
Bendrovė jau derasi su potencialiais nuomininkais ir turi preliminarių rezervacijų dėl 65% naujojo „West Garden“ ploto. Čia įsikurs ir viena didžiausių Lietuvoje padelio arenų.
„Homa Development“ vadovo Žydrūno Matuzo teigimu, į Lietuvą iš Vakarų Europos atėjusi prekybinių sandėlių („stock office“) rinka iškart tapo konkurencinga, tačiau „West Garden“ joje išsiskiria universalia vieta: iš čia lengvai patenkama į pagrindines magistrales, o tankūs daugiabučių ir individualių namų kvartalai pasiekiami netgi pėsčiomis. Savo ruožtu pats prekybinis sandėlis verslui patrauklus dėl mažesnių sąnaudų vienoje vietoje sujungus administracines, prekybines ir logistikos funkcijas.
„Šiuos privalumus itin greitai įvertino pirmojo „West Garden“ nuomininkai, todėl nusprendėme nedelsti ir su antru projekto etapu. Nors pirmojo pastato portfelį daugiausia sudaro sandėliavimo ir administracinių paslaugų srities bendrovės, neabejojame, kad čia sau tinkamas erdves galės rasti ir startuoliai ar gyventojams paslaugas tiesiogiai teikiančios įmonės. Tokio tipo patalpos yra ne tik universalios, bet ir itin greitai pritaikomos konkretiems nuomininko poreikiams“, – sako Ž. Matuzas.
Jam pritaria ir „West Garden“ nuomininkų portfeliu besirūpinančios NT paslaugų bendrovės „Real Game“ partneris Tomas Slyva. Jo teigimu, rinkoje projektas visų pirma išsiskiria strategine vieta: patogiu privažiavimu krovininiu ar lengvuoju transportu bei tankiai gyvenamų Pašilaičių, Perkūnkiemio ar Gineitiškių rajonų kaimynyste, o pati prekybinių sandėlių koncepcija nuomininkams yra efektyvi dėl administracinių ir sandėliavimo patalpų sinergijos.
„Visa tai pastebi ir vertina pirmojo „West Garden“ nuomininkai. Pavyzdžiui, vienas jų pradėjęs veiklą gana greitai nusprendė išplėsti nuomojamą plotą, o kitas – prekių sandėliavimo funkciją nesunkiai papildė ir jų realizavimu. Prekybiniai sandėliai nuomininkams užtikrina ir daugiau tikslumo bei greičio dėl šalia pat sandėlyje laikomos produkcijos. Tikime, kad ir naująjį „West Garden“ pirmiausia atras verslas-verslui bei elektroninės prekybos segmento bendrovės, tačiau pastatas bus patrauklus ir įvairioms į paslaugų teikimą kaimynystės gyventojams orientuotoms veikloms“, – sako T. Slyva.
