Vilniaus architektūros ir urbanistikos ekspertų taryba gegužės pradžioje svarstė pasiūlytą viziją ir priešprojektinius pasiūlymus naujajam kvartalui Perkūnkiemyje. Planuojamas kvartalas iškiltų beveik 3 hektarų teritorijoje (29 519 m2), Leičių gatvėje. Po kiekvienu iš kvartalų planuojamos požeminės automobilių saugyklos, o bendras pastatų plotas siektų 64 818 m2 (antžeminis plotas – 42 977 m2, požeminis plotas – 21 841 m2).
Teritorija būtų skaidoma į mažesnes teritorijas (kvartalus)
Didžiulis sklypas būtų skaidomas į tris kvartalus. Pirmajame kvartale būtų statomas sporto centras ir daugiabutis. Sporto centre greičiausiai būtų įkurdintos teniso ir padelio aikštelės. Kituose dviejuose kvartaluose kiltų daugiabučiai gyvenamieji namai: II kvartalą sudarytų 5 korpusai ir III kvartalą – 4 korpusai.
I-as kvartalas. Daugiabutis gyvenamasis namas ir sporto paskirties pastatas. Siūlymuose nurodoma, kad šį kvartalą sudarys du pastatai. Pirmajame pastate vyrautų gyvenamoji funkcija (butai). Pastatas projektuojamas septynių aukštų su požemine automobilių saugykla. Dalyje pirmo aukšto numatytos komercinės ir visuomeninės paskirties patalpos. Bendras gyvenamojo pastato plotas be požeminės automobilių saugyklos būtų 5610 m². Septintajame aukšte formuojamo terasos, atitraukiant pastato išorines sienas. Formuojami aktyvūs komerciniai fasadai nuo Perkūnkiemio gatvės pusės ir sporto ir laisvalaikio paskirties pastato pusės, kur planuojama vieša pėsčiųjų arterija.
Antrajame pastate vyrautų sporto ir laisvalaikio funkcija. Pastatas projektuojamas dviejų aukštų su požemine aikštele.
II-asis kvartalas – gyvenamieji daugiabučiai namai (5 korpusai). Projektuojamo kvartalo ryšį su aplinkinėmis gatvėmisir erdvėmis kurs pirmi du aukštai. Nuo Leičių gatvėsnumatomos aukštesnės (3,5-4,5m) komercinės patalpos.Alėjose tarp kvartalų numatomi butai su atskirais įėjimais,kuriamas šeimininko metras su privačiais kiemeliais irterasomis. Vidinis kvartalo gyventojų kiemas numatomasant -1 aušto perdangos. Ant kiemo numatomas tiesioginispatekimas iš kiekvieno korpuso. Projektuojamos intensyvusželdinimas, vaikų žaidimų, sporto, ramaus poilsio aikštelės.Kvartalo perimetrasformuojamas skirtingais korpusų aukščiais, akcentuojamosviršutinės terasos. Korpusai 6-9 aukštų, 23-28 metrų aukščio.
III kvartalas – gyvenamieji daugiabučiai namai (4 korpusai). Architektai, kūrę šio kvartalo viziją, teigia, kadpagrindinė užduotis ir iššūkis kilęs projektuojant kvartalą- kaip atliepti kasdienes gretimų teritorijų problemas (vieša – privati erdvė, neįveiklinti kiemai, nejaukus mastelis ir t.t.) irsukurti jaukų ir patrauklų kvartalą tiek jo gyventojams, tiekaplinkai. Šie iššūkiai atliepiami kuriant kvartalą su mažesniu nei foninis aukštingumu, projektuojant gyvas kvartalo prieigas ir jaukius bei žalius privačius kiemus. Mažesnis aukštingumas leidžia jautriau reaguoti į esamas ir būsimas kvartalo gretimybes – žaliąją zoną, naują mokyklą ir darželį.
Tokie sprendiniai leidžia kvartalą priartinti prie žmogiško ir jaukaus mastelio, nebelieka dviprasmybių kas yra vieša, tuo tarpu gyvybingos prieigos leidžia kvartalą paversti jaukia ir patrauklia platesnės aplinkinės teritorijos dalimi.
Žaliųjų erdvių sprendiniai teritorijoje
Autorių teigimu, kaimynystėje trūksta kokybiškų ir aiškiai apibrėžtų viešųjų erdvių, todėl siūloma sukurti viešųjų ir privačių erdvių sistemą. Teritorijoje daugiausiai planuojami daugiabučiai gyvenamieji namai, todėl skirtingomis priemonėmis užtikrinamas šių pastatų gyventojų kiemų ir bendruomenės erdvių privatumas.
I kvartale daugiabučio kiemas būtų formuojamas želdiniais ir reljefu. Tankios želdinių grupės atskirtų daugiabučio bendruomenės kiemą nuo viešų pėsčiųjų takų.
II ir III kvartaluose vidiniai bendruomenių kiemai būtų formuojami pastatų, privačios gyventojų terasos pirmuose aukštuose nuo pėsčiųjų takų būtų atskiriamos aukščių skirtumais bei želdiniais.
Numatoma pagrindinė viešoji erdvė – Perkūnkiemio aikštė už kvartalo ribos, kitoje gatvės pusėje. Sprendiniais siekiama ne konkuruoti, o ją papildyti, todėl jungtys projektuojamos taip, kad sujungtų ir gretimas funkcijas. Autorių teigimu, siekiama sujungti naujai kuriamas viešąsias erdves su gretimuose sklypuose suprojektuotais želdiniais. Žalios buferinės zonos atsiradimas pietvakariuose taip pat svarbus kuriamai viešųjų erdvių sistemai.
Kita projektinė informacija
Užsakovas: UAB „REWO“
Autoriai:
- I, II ir III kvartalų urbanistinę analizę ir sklypo plano sprendinius paruošė MB „Martyno Marozo architektūra ir planavimas“ (urbanistinė analizė ir sklypo plano sprendiniai). Komanda: Martynas Marozas, Diana Markovskaja, Agnė Šeduikytė, Viktorija Marozienė, Edgaras Žemantauskas, Kotryna Gasiūnaitė, Gabija Strockytė, Ignas Čeponis;
- I kvartalo arhitetūrinė idėja:
- UAB „Simpler“. Komanda: Vilmantas Padaiga, Matas Jurevičius, Tomas Dimavičius;
- II kvartalo architektūrinė idėja:
- UAB „313 architects“. Komanda: Gerinta Laniauskaitė, Andrius Mockaitis, Justinas Žalys;
- III kvartalo architektūrinė idėja:
- UAB „Aketuri Architektai“. Komanda: Andrius Kamičaitis, Milda Rekevičienė, Lukas Rekevičius, Viktorija Narbutaitė.
Bendros išvados apie Leičių gatvės kvartalą Architektų sąjungos tinklalapyje kol kas nepateikiama.
