Bendrovė „MB projektas“ ( UAB “Merko būstas” dukterinė įmonė) organizavo projekto „Daugiabučių gyvenamųjų namų kompleksas Žalgirio g. 131, Vilniuje“ kviestinį uždarą vieno etapo architektūrinį konkursą. Projekto konkursui pasiūlymus pateikė 4 dalyviai iš 5 pakviestų.
Pateiktų darbų vertinimas vyks uždarame vertinimo komisijos posėdyje. Komisijos pasėdis numatomas šių metų birželio 3 d. Konkurso rezultatų ir nugalėtojo paskelbimas numatytas birželio 16 d.
isuomenė gali pateikti savo pastabas arba pasiūlymus iki birželio 01 d. elektroniniu paštu [email protected]
Konkurso tikslas – vadovaujantis galiojančio Vilniaus m. bendrojo plano reglamentais, bendrąjį teritorijos užstatymo kontekstą bei dešimt Vilniaus urbanistikos ir architektūros taisyklių, suprojektuoti gyvenamosios paskirties objektų kompleksą. Rasti geriausiai vietos urbanistines sąlygas atitinkančius pastatų ir greta esančios teritorijos planinius sprendinius. Numatyti reikalingą viešąją infrastruktūrą – želdynus, vaikų žaidimo ir sporto aikšteles, automobilių stovėjimo aikšteles pagal gyvenamiesiems pastatams taikomas normas.
Atrenkant geriausią projektą bus atsižvelgiama į gautų pasiūlymų urbanistinį kontekstą, projekto integralumą, atitikimą darnaus miesto vystymo principams. Taip pat dėmesys bus skiriamas ir pasiūlymų architektūrinėms išraiškoms, funkciniams sprendimams ir pasiūlytų sprendimų racionalumui.
Pateiktų darbų vertinimas vyks uždarame vertinimo komisijos posėdyje. Konkurso pasiūlymams (konkursiniams projektams) vertinti sudaryta Konkurso Vertinimo komisija sudaryta iš 6 narių: Mindaugo Pakalnio (Vilniaus miesto savivaldybė), Sauliaus Putrimo (UAB „Merko būstas“), Jaanus Rastas (UAB „Merko statyba“), Tauro Paulausko (UAB „Unitectus“) ir pakaitinės komisijos narių – Algimanto Vyšniausko (UAB „A. Vyšniausko architektūros dirbtuvės“ ), Žilvino Pakutinsko (UAB „Merko statyba“ ).
Išrinktas geriausias konkurso dalyvio pasiūlymas, taps pagrindu statybos projektui paruošti. Su geriausio darbo autoriais bus inicijuojamos derybos dėl tolimesnių projektavimo darbų.
Konkurso dalyvių darbai
1. ŽM1410
Pagrindinė urbanistinė idėja – mažaaukščio užstatymo integracija į naujai formuojamą gyvenamųjų namų struktūrą. Pastatai ilgesniąja kraštine išdėstyti rytų-vakarų kryptimi, maksimaliai atitraukti vienas nuo kito prie sklypo ribų. Formuojamas vidinis kiemas, į kurį perkeliama rytuose esančio mažaaukščio užstatymo struktūra. Tai individualių namų su sodu motyvas. Vidiniame kieme esantys statiniai išnaudojami kaip gerbūvio, žaidimų aikštelių elementai, dviračių stoginės. Šie vieno aukšto statiniai formuoja vizualų barjerą tarp vienas priešais kitą esančių korpusų. Sukuriama įvairialypė vidinė erdvė – sodas.
Formuojama U formos urbanistinė struktūra, šiaurinėje dalyje kiemą uždaro kotedžų juosta. Aukščiausi septynių aukštų tūriai išdėstyti arčiau Žalgirio g., urbanistinė kompozicija žemėja link Utenos gatvės. Daugiabučių kompozicija yra taisyklingo stačiakampio formos, turi vientisą stilobatinę dalį, ant kurios statoma antžeminė dalis.
Rytinėje dalyje numatyta pėsčiųjų gatvė, skirta tik pėsčiųjų judėjimui ir susisiekimui nuo Utenos g. iki Žalgirio g. Vakarinėje dalyje formuojama vidinė gatvė. Iš šios gatvės numatytas pagrindinis išvažiavimas ir įvažiavimas į požeminę automobilių saugyklą.
2. 1410
Kuriama autonomiška (nenaudojanti saviems poreikiams esamų aplinkinių teritorijų resursų), perimetrinio užstatymo struktūra su maksimaliai dideliu vidiniu kiemu-parku. Pastatų tūriai komponuojami paliekant maksimalius atstumus tarp pastatų, kuo didesnį vidinį kiemą. Vidiniame kieme numatoma ramesnė vieta, o judriems kamuolio žaidimams skiriama sklypo dalis perimetrinio užstatymo išorėje, sklypo šiaurinėje pusėje.
Užstatymo reglamentai suponuoja didelių tūrių atsiradimą, todėl siūlomas architektūrinis sprendimas numato „pereinamojo“ mastelio elementus, smulkinančius pastatų tūrius. Tūrių laiptavimas, kintamo pastatų aukščio intervalai leidžia išvengti slegiančio silueto.
Siekiama projektą parengti pagal Atsparaus miesto (ang. Resilient city) principus, kuriant prielaidas susikurti bendruomenei, kurią sudarytų apie 700 – 1000 narių – namų gyventojų.
3. 202109546
Komplekso architektūrinė išraiška paprasta ir aiškiai skaitoma. Jis projektuojamas iš septynių korpusų, kur šeši iš jų sudaro griežtą stačiakampę kompoziciją, formuojamą aplink vidinį kiemą. Šie korpusai projektuojami perimetrinio užstatymo principu. Apatiniuose aukštuose projektuojamas griežtas ir taisyklingas angų ritmas palaipsniui „suyra“ viršutiniuose aukštuose. Fasadų apdailai siūlomos natūralios spalvos su tamsiai pilkais atspalviais. Toks spalvų derinys suteikia išskirtinumo aplinkiniame užstatyme.
Septintas korpusas – palei šiaurinėje sklypo pusėje esančią Utenos gatvę, šalia rankinio arenos.
Pastatai projektuojami 5-7 aukštų. Žemesni korpusai komponuojami šiaurinėje sklypo dalyje, aukštesni – pietinėje sklypo dalyje, arčiau Žalgirio g. Pravažiavimas su šaligatviais numatytas palei sklypo vakarinę dalį, pietinėje pusėje jis jungiasi su Žalgirio g., o šiaurinėje pusėje su Utenos g.
4. 6021
Gyvenamųjų pastatų korpusai sklype yra dėstomi naudojant perimetrinio užstatymo principą. Rytinėje dalyje pastatai skaidomi į mažesnius tūrius, pastatų mastelis mažinamas atsižvelgiant į toje pusėje esančius mažaaukščius gyvenamuosius namus. Vakarinėje dalyje projektuojami didesnio intensyvumo pastatai, pratęsiant aplink esančių pastatų kompoziciją.
Vidiniai konkursinės teritorijos kiemai projektuojami kaip dvi privačios, „C“ pastatų atskirtos teritorijos. Pietinis kiemas nuo pietinėje pusėje esančio techninio kiemo būtų atskiriamas kelių aukštų korpusu, o šiaurinėje dalyje projektuojamas kiemas šiaurės pusėje būtų ribojamas apželdinta sankasa. Abu vidinius kiemus jungia pėsčiųjų takai, čia įrengiamos poilsio ir vaikų žaidimo aikštelės. Vidinių kiemų perimetru išdėstomos pirmo aukšto butų terasos.
Vakarinėje sklypo pusėje siūloma šiaurės–pietų kryptimi besitęsiančią ašį naudoti, kaip pėsčiųjų ir dviračių jungtį tarp Žalgirio g. ir Utenos g. Ties ta ašimi siūloma įrengti visuomeninę zoną, prie kurios projektuojamų pastatų 1 aukšto patalpos būtų skirtos komercinei veiklai: paslaugoms ar prekybai.
