Panašu, kad istorija nesibaigia ir į kvartalą Ceikinių gatvėje norima atvežti statybinius kranus. Šioje skandalingoje vietoje, prie neįgyvendintų „Maskvos namų“, kur neteisėtai buvo nukirstas šimtametis ąžuolas, projektą vėl norima gaivinti.
Naujasis gyvenamasis kvartalas vadintųsi „Piro kvartalu“. Kovo mėnesį UAB „Piro kvartalas“ paskelbė kviestinį architektūrinio projekto konkursą. Konkursui architektūrinius projektus pateikė keturi dalyviai-architektų biurai.
Konkursinių darbų pristatymas
Projektas 1. Žalia ir raudona: Kvartalas turi tapti erdve, artima vilniečio širdžiai, kitaip tariant, tai turi būti tikra viešoji erdvė – atvira, jauki, skatinanti buvimą kartu. Ir privalo atspindėti miesto istoriją, jo spalvas, tekstūras bei vietovės praeitį – buvusios plytinės dvasią.
„Žalia ir Raudona“ jungia terakotos spalvos šilumą ir gamtos žalumos grožį bei ramybę. Šios dvi spalvos simbolizuoja priešybes – miestą ir gamtą – kurios tarpusavyje pasiekia pusiausvyrą ir sukuria patrauklų urbanistinį scenarijų Vilniaus gyventojams. Kompozicija suformuota iš dviejų L formos tūrių, kurie kartu sukuria L formos viešąją erdvę tarp jų.
Projektas 2. Gilė: Naujai formuojamas kompleksas į teritoriją pritrauks papildomus žmonių srautus. Kadangi komplekse derinama administracinė bei apgyvendinimo funkcijos, tai padės užtikrinti teritorijos gyvybingumą tiek dienos metu, tiek vakare. Tai sukuria poreikį bei prielaidas kurtis aptarnaujančioms komercinėms funkcijoms, kurių sėkmei ypatingai svarbu viešųjų erdvių kokybė bei patogumas.
Didelį potencialią turės lygiagreti pėsčiųjų erdvė, kuri būtų atskirta nuo automobilių srauto, iš visų pusių apsupta viešosiomis funkcijomis. Kad ši erdvė būtų patogi pėstiesiems, siūloma ją prijungti prie aplinkinių gatvių, taip užtikrinant patogų šios erdvės pasiekiamumą.
Projektas 3. C00002: Pastatų ir kiemo konfigūraciją formuoja pratęsti pėsčiųjų ryšiai. Pėsčiųjų jungtis įstrižai sklypui PR-ŠV kryptimi sklypą sudalina į dvi dalis: apartamentų viešbutį ir administracinį pastatą. ŠR-PV krypties pėsčiųjų jungtis išreikšta architektūriniais akcentais: “A” formos broma iš Rinktinės g. ir skaidriu viešbučio holu. Biurų pastato architektūra suskaidoma vertikaliais prakirtimais taip, kad kompleksas savo masteliu darniai įsikomponuotų į urbanistinį kontekstą. Apželdintos stogų terasos orientuotos pietų kryptimi. Toks pastatų nulaiptavimas užtikrina kokybišką kiemo apšvietimą. Duali komplekso konfigūracija dviejų skirtingų funkcijų pastatų prieglobstyje natūraliai suformuoja vidaus kiemą, kuriame sutelkiami ir paskirstomi srautai į visas komplekso funkcijas.
Projektas 4. GA106AG: Sklype formuojamas pralaidus perimetrinis užstatymas, susidedantis iš trijų pastatų, sujungtų antrame aukšte įrengtomis terasomis. Kvartalo vidus tampa vieša, žaliomis erdvėmis pripildyta zona su pasažais, jungiančiais skirtingas gatves ir kviečiančiais laisvai judėti per teritoriją. Rinktinės gatvės išklotinę papildo dinamiškas architektūrinis ritmas, skaidrūs intarpai tarp pastatų stiprina atvirumo įspūdį. Kvartale kuriami įvairaus mastelio kiemai su apželdinimu ir lauko terasomis, o pietvakarinėje sklypo dalyje formuojamas natūralaus stiliaus skveras.
Kaip vystėsi skandalinga šio sklypo istorija ?
Priminsime, kad šimtametis ąžuolas nupjautas tame pačiame sklype, Ceikinių g. 2, vieną 2023-ųjų gegužės savaitgalį. Anot vilniečių, medis trukdė vystyti statybas šiame sklype, kurį šioje vietoje prieš daugiau nei penkerius metus įsigijo įmonė „Rinktinės NT“.
Meras V. Benkunskas tąsyk patikino, kad įmonė dėl šio poelgio neišsisuks. Ciniškas „Rinktinės NT“ veiksmas turės teisinių pasekmių, o pačio kvartalo vystymas gali būti visai sustabdytas.
2023-ųjų gegužės pabaigoje po kilusio pasipiktinimo ir įsisiūbavusio skandalo UAB „Rinktinės NT“ pranešė stabdanti projektą. Baudos už ąžuolo nukirtimą taip ir nesumokėjo.
Kvartalą suprojektavusi „Do architects“ komanda taip pat pranešė nutraukianti sutartį su bendrove. Atstovų teigimu, sklype, priklausančiame bendrovei „Rinktinės NT“, kuriant architektūrinę ir urbanistinę projekto viziją, pagrindiniu akcentu buvo du įspūdingi ąžuolai. Vienas jų buvo kvartalo širdyje, kitas – sklypo pakraštyje.
Bendrovė tikino esanti nekalta ir ieškojo sprendimo. Išplatintame pranešime „Rinktinės NT“ tikino, kad tik vykdė lietaus nuotekų tinklo remonto darbus savo sklype ir turėjo pašalinti medį, nes jo šaknų plotas pateko į lietaus nuotekų tinklą ir darė jam žalą. Įmonė taip pat pridūrė, savivaldybės reikalavimas išsaugoti aptariamą medį teisiškai buvo nepagrįstas bei perteklinis, o savivaldybei siūlytos alternatyvos, įskaitant medžio perkėlimą.
Vis dėlto 2024-ųjų kovą UAB „Rinktinės NT“ pasiūlė iš savo pusės investuoti 150 000 EUR į miesto vystomas miesto žaliąsias erdves. Mainais už tai buvo siekiama taikos sutarties su savivaldybe. Kvartale investicijos būtų siekusios beveik 50 milijonų EUR.
Istorija tąsyk tuom ir baigėsi.
Kvartalo vystymą perima „nauja“ įmonė
Naują kvartalą vystyti ketina UAB „Piro kvartalas“, kuri turi vieną darbuotoją. Rekvizitai.vz.lt duomenimis 2024-aisiais įmonės pardavimo pajamos siekė 24000 EUR, sumokėjo 5394 EUR mokesčių, o patyrė 335748 EUR nuostolį. Įmonės nuostoliai didėja nuo 2021-ųjų metų.
Vis dėlto, panašu, kad tai tos pačios estiško kapitalo įmonės „Kapitel“ „vaikas“, kuris ir nori atnaujinti „Piro kvartalo“ statybas. Kas ten žino, gal tai tiesiog sutapimas, bet tuomet „Kapitel“ įmonė neteisėtai naudoja patentuotą prekinį ženklą „Piro kvartalas“.
„Nekilnojamojo turto plėtros projektas „Piro Kvartalas“ yra įsikūręs Vilniaus centre, dešiniajame Neries upės krante, vos 5–10 minučių pėsčiomis nuo Senamiesčio. Aplink – nauji gyvenamieji ir komerciniai pastatai bei viešbučiai.
Projekte numatyti keturi pastatai, sujungti požemine automobilių stovėjimo aikštele. Pirmuose aukštuose bus įrengtos maitinimo, prekybos ir paslaugų paskirties patalpos, kurios jungsis į centrinį kiemą, atvirą vakarinei saulei. Aukštesniuose aukštuose įsikurs biurai ir apartamentų viešbutis“, – apie naująjį kvartalą rašoma kapitel.ee tinklalapyje.
Maža to, su estiško kapitalo įmone susijusi bendrovė pagarsėjo ir Latvijos sostinėje. Ten taip pat buvo nukirstas brandus ąžuolas, nes jis trukdė naujo kvartalo statyboms. Rygos teismas net nurodė konfiskuoti sklypą.
Vertintojai įsitinę, kad tai tie patys žmonės
Pasižiūrėjus komentarus įmonės „Piro kvartalas“ rekvizitai.vz.lt profilyje, matyti, kad žmonės šituo feniksu nepatikėjo.
„Graudūs, pasikeitė pavadinimą ir manė kad visi pamirš, jog yra medžių žudikai“, – paliko komentarą vartotojas Zapa ir pačią įmonę įvertino vienetuku.
„Įdomu tie asilai, kurie nupjovė ąžuolą, medkirčiai – irgi be smegenų? Duotum pinigų, tai turbūt ir š.. suvalgytų..“, – retoriškai klausia kitą komentarą palikęs Justinas.
Ir dar vaizdingesnių komentarų galima rasti įmonės profilyje.
Panašu, kad po konkurso nugalėtojo išrinkimo bus teikiami projektiniai siūlymai savivaldybei. Akivaizdu, jog jau netolimoje ateityje galėsime išgirsti, kaip ši istorija vystysis toliau.
