Naujamiestyje dar daugiau loftų: ketinama tęsti loftų ir studijų nuomos projektą „Youston“

Sausio mėnesį MadeinVilnius.lt rašė apie projektą „Youston“, kurį Naujamiesčio mikrorajone planuoja vystyti nekilnojamojo turto projektų valdytoja ir plėtotoja, bendrovė „Baltic Asset Management“. Tuomet bendrovė savo pranešime informavo, jog planuojamos investicijos sieks 19 mln. eurų. Būstų nuomos projektas „Youston“ kartu su co-working (bendradarbystės) erdvėmis būtų įgyvendinamas dviem etapais bei rinkai pasiūlytų 254 skirtingo išplanavimo bei pilnai įrengtus būstus: studijas bei loftus.

Siūloma keisti paskirtį iš administracinės į viešbučio

Sostinės savivaldybei pristatytos projektinės idėjos, kuriose siūloma pakeisti 3 korpusų paskirtį iš administracinės į viešbučių paskirtį. Projektuojamų viešbučių paskirties pastatų kapitalinio remonto darbus norima atlikti trims korpusams (A, B ir C). B korpuso kieme planuojama įrengti papildomas parkavimo vietas.

„Nekeičiant esamų pastatų laikančių konstrukcijų, laiptinių vietų, nedidinant tūrio, pakeisti esamų pastatų administracinę paskirtį į viešbučio paskirties pastatą ir įrengti viešbučio kambarius. Planuojamas „co-living“ tipo pastatas, kai visi kambariai bus nuomojami. Kiekvienas kambarys turės minimalų san. mazgą bei virtuvėlės įrangą. Užsakovas parinks administratorių/valdytoją ir kambarių nuomos administravimas bus vykdomas internetu, todėl bendro naudojimo patalpos (kaip recepcijos, kavinės, poilsio patalpos) nenumatomos. B korpuse pirmame aukšte projektuojamos co-working patalpos, t. y. administracinės patalpos su poilsio zonomis, kurios esant reikalui gali vykdyti pastato administravimo ir klientų aptarnavimo paslaugas. Statybos rūšys – kapitalinis remontas ir pastato paskirties keitimas. Projektuojami trys korpusai A, B ir C:  A korpusas – tai statinys Nr. 01 (vienas turtinis vienetas).  B ir C korpusai – tai statinys Nr. 02 (vienas turtinis vienetas“, – apie būsimus planus rašoma projektiniuose siūlymuose.

II-asis etapas – 2022-ųjų metų III ketvirtį

Pirmasis projekto etapas su 154 būstais baigtas šių metų I ketvirtį, antrąjį, su 100 būstais, – šių metų III ketv. Daugiausiai projekte suplanuota būstų nuo 30 iki 70 m². Pirmuose aukštuose numatyta 1200 m² co-working (bendrystės) erdvė.

Projekto techniniai parametrai

• Planuojamo objekto adresas – Smolensko g. 10, Naujamiestis;
• Sklypo plotas – 22 964 m²;
• Pastatų bendras plotas – 9 756,91 m²:
  • Statinys Nr. 1 – 1 978,19 m² (po remonto padidės iki 2030,72 m²);
  • Statinys Nr. 2 – 7 835,69 m² (po remonto sumažės iki 7726,19 m²);
• Statinių aukštis – iki 4 aukštų su mansarda (iki 21,25m aukščio);
• Pastato energetinio efektyvumo klasė – B;
• Būstų kiekis – 247 vnt.:
  • Korpusas A – 42 vnt.;
  • Korpusas B – 147 vnt.;
  • Korpusas C – 58 vnt.;
• Komercinių patalpų kiekis – 19 vnt.:
  • Korpusas A – 18 vnt. (parduotuvės);
  • Korpusas B – 1 vnt. (619,58 m² bendrystės erdvė);
• Automobilių parkavimo vietų skaičius – 125 vnt.;
• Projekto vystytojas – UAB „Naujamiesčio NT“ („Baltic Asset Management“ dalis);
• Projektinius siūlymus ruošė UAB „Erinar“, projekto vadovas – Paulius Ptašinskas.

Viešas svarstymas

Visuomenės atstovai iki gegužės 5-osios savo pasiūlymus gali teikti elektroniniu paštu [email protected]. Projektinių pasiūlymų viešas svarstymas vyks gegužės 5 d., 15.00 val., nuotolinės vaizdo transliacijos būdu. Nuoroda į vaizdo transliaciją čia.

MadeinVilnius.lt informaciją skelbti, cituoti ar kitaip atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB „Naujosios medijos grupės“ sutikimo neleidžiama.