Kalnėnuose planuojamas naujas daugiafunkcis kvartalas: įrengs net 213 butų

Vilniaus miesto savivaldybei pristatyti trys UAB „Projektų valdymo grupės“ paruošti projektiniai siūlymai, kurie bus aptariami viešajame susirinkime su visuomene. Kiekvieni projektiniai siūlymai bus aptariami nuotoliu ir skirtingais laikais.

Vis dėlto šie trys projektiniai siūlymai sudarys vieną kvartalą ir, apjungdami juos visus, pristatysime viename straipsnyje. Per visus tris projektus būtų įrengta 213 butų. Pirmieji aukštai dažniausiai būtų skiriami paslaugoms ar komercijai. Gyventojams numatoma įrengti vidinius kiemelius. Po visais korpusais planuojama įrengti požeminius aukštus, kurie būtų skirti požeminiam parkingui.

daugiabutis-namas">Projektas Juodupio g. 34: daugiabutis namas

Projektiniuose siūlymuose nurodoma, kad šiame sklype būtų statomas trijų aukštų pastatas su rūsiu, kuriame būtų įrengta požeminė automobilių saugykla. Būtų statomi du korpusai, didžioji dalis patalpų būtų gyvenamosios paskirties – butai (36 vnt.). Butų plotas svyruos nuo 33 iki 99 m².

„Abu pastato korpusai projektuojami palei naujai formuojamą ir esamas gatves, suformuojant du gyventojų uždarus kiemus. Bendri praėjimai projektuojami palei gatves, skersinis per sklypo centrą . Privačios erdvės palei patalpas, korpusų pastatymo peraukštėjimas palei pandusą formuojamas mažosios architektūros elementais – tvorelėmis, kurios ir medžiagiškai su pastatu sudaro vientiso tūrio formą. Pasirinktas skandinaviškos tvarios, medinės architektūros tipas, dėl sklypo vietos mieste esančios gamtinės aplinkos ir kvartalo kamerinio charakterio. Pirmas aukštas gatvių atžvilgiu – stiklo vitrinų fasadai – funkciškai atspindi galimą komercinių patalpų paskirtį“, – apie būsimą statinį rašoma projektiniuose siūlymuose.

Projektas Juodupio g. 36: komercija ir gyvenamoji paskirtis

Šiame projekte nurodoma, jog minėtame sklype, Juodupio 36, projektuojamas vienas pastatas su keturiais korpusais. Pastato pagrindinė paskirtis komercinė (51%), o papildoma – gyvenamoji (49%).

„Keturi pastato korpusai projektuojami palei naujai formuojamas ir esamas gatves, suformuojant du kiemus – komercinį atvirą ir gyventojų uždarą. Bendri praėjimai projektuojami palei gatves, skersinis per sklypo centrą“, – apie skandinaviško stiliaus statinį rašoma projektiniuose siūlymuose.

Pirmame aukšte numatomos paslaugų patalpos bei butai. Paslaugų patalpų plotai svyruos nuo 28 iki 50m² (10 patalpų). Nuo antro aukšto bus įrengiami ne tik butai, bet ir komercinės/administracinės patalpos, kur kiekvienos patalpos plotas svyruos nuo 77 iki 151 m2 (16 patalpų). 40-ies butų pastate įrengiamų butų plotas svyruos nuo 37 iki 90 m².

Projektas Juodupio g. 40: daugiabutis namas

Projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, jog sklype projektuojamas vienas pastatas su 8 korpusais. Pastato pagrindinė paskirtis – gyvenamoji, galima papildoma – komercinė, t.y. universalios pirmo aukšto patalpos palei Juodupio gatvę. Pastatų stilistika – tokia pati kaip ir ankstesniuose projektiniuose siūlymuose.

Per visus korpusus būtų įrengti 137 butai, kurių plotas svyruos nuo 33 iki 87 m².

Projektų techniniai parametrai (3 projektai)

• Planuojamų objektų adresai – Juodupio g. 34, 36 ir 40, Kalnėnai, Naujosios Vilnios seniūnija;
• Sklypų plotas – 11 693m²:
  • Juodupio 34 (J34) – 1 533 m²;
  • Juodupio 36 (J36) – 3 414 m²;
  • Juodupio 40 (J40) – 6 746 m²;
• Apželdintas sklypų plotas – 5 799 m² (49% sklypų ploto);
  • J34 – 667 m² (43% sklypo ploto natūrali žolė ir gėlynai);
  • J36 – 1 775 m² (52% sklypo ploto natūrali žolė ir gėlynai);
  • J40 – 3 357 m² (50% sklypo ploto natūrali žolė ir gėlynai);
• Pastatų bendras plotas – 21 726,03 m²:
  • J34 bendras plotas – 3 319,38 m²;
  • J36 bendras plotas – 7 153,21 m²;
  • J40 bendras plotas – 11 253,44 m²;
• Statinių aukštis – 3 aukštai (iki 12,00m aukščio);
• Pastatų energetinio efektyvumo klasė – A+;
• Butų kiekis – 213 vnt.;:
  • J34 – 36 vnt.;
  • J36 – 40 vnt.;
  • J40 – 137 vnt.;
• Automobilių parkavimo vietų skaičius – 323 vnt.;
  • J34 – 44 vnt. (požeminis parkingas – 36 vnt. ir antžeminis – 8 vnt.);
  • J36 – 121 vnt. (požeminis parkingas – 105 vnt. ir antžeminis – 16 vnt.);
  • J40 – 158 vnt. (požeminis parkingas – 150 vnt. ir antžeminis – 8 vnt.);
• Dviračių saugyklos/stovėjimo vietos – turi būti įrengta mažiausiai 71 vnt.;
• Projekto vystytojas/statytojas – UAB „Sostinės valdos“;
• Projektinius siūlymus ruošė UAB „Projektų valdymo grupė“, projekto vadovas architektas: Viktoras Kormilcevas.

Viešas svarstymas

Visuomenės atstovai iki liepos 11-osios savo pasiūlymus gali teikti elektroniniu paštu [email protected]. Projektinių pasiūlymų viešas svarstymas vyks nuotoliniu būdu liepos 11 d.:

• 15.00 valandą, Juodupio g. 34. Nuoroda į transliaciją pateikiama ČIA. Slaptažodis: 584778
• 16.00 valandą, Juodupio g. 36. Nuoroda į transliaciją pateikiama ČIA. Slaptažodis: 553449
• 18.00 valandą, Juodupio g. 40. Nuoroda į transliaciją pateikiama ČIA. Slaptažodis: 968456

Vilniaus miesto savivaldybė taip pat informuoja, kad viešai konsultacijai pristatomi projektai dar nėra sulaukę savivaldybės pritarimo – specialistai sprendimą priima įvertinę ne tik projekto sprendinius, bet ir visuomenės pastabas.

MadeinVilnius.lt informaciją skelbti, cituoti ar kitaip atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB „Naujosios medijos grupės“ sutikimo neleidžiama.