Praėjus daugiau nei 11 metų nuo žemės sklypo įsigijimo sostinės savivaldybė kovo 4 dieną išdavė leidimą nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovei „Hanner“ Vilniuje, Algirdo gatvėje, teritorijoje netoli autobusų stoties ir geležinkelio, statyti daugiabučių kvartalą bei biurų pastatą.
„Nežinau, ar pakliūtume į rekordų knygą, bet mums tai yra pats didžiausias laiko tarpas, per kurį buvo išduotas leidimas“, – BNS Plius sakė bendrovės vadovas Arvydas Avulis.
Jo teigimu, 545 butų daugiabučių statybas bendrovė ketina pradėti šią vasarą, o biurų pastatą statys tik jei atsiras verslas, kuriam reikės naujų patalpų.
Anot „Hanner“ vadovo, bendros investicijos į projektą sieks apie 80-90 mln. eurų.
„Šiai dienai vien daugiabučių statyba kainuos apie 60 mln. eurų. Biurų pastato nėra poreikio dabar statyti ir sunku pasakyti, kada jį pradėsime vystyti ir kiek kainuos, tačiau, manau, kad tikrai bus įdėta apie 25 mln. eurų“, – teigė jis.
„Labai stipriai nuvylė šita sistema“
A. Avulis BNS Plius sakė, kad planuojamas įgyvendinti projektas per 11 metų smarkiai keitėsi.
„Per šį laikotarpį buvo ginčai ir su Nacionaline žemės tarnyba, ir R. Šimašiaus era, kada buvo „gražu-negražu“ ir mes turėjome pakeisti tris architektų komandas, kad tiktų savivaldybei, taip pat ginčas su Kultūros paveldo departamentu, kurie nupjovė dalį projekto ploto“, – sakė verslininkas.
„Hanner“ vadovo teigimu, projektą teko koreguoti ir dėl vieno medžio.
„Prieš porą metų turėjome keisti projektą, nes savivaldybė reikalavo šalia 120 medžių būtinai išsaugoti dar vieną. Tai lėmė dar labiau mažėjantį plotą, o mums kainavo apie 1 mln. eurų“, – teigė A. Avulis.
„Per 11 metų projektas tiek keitėsi, kad sunku dabar pasakyti, kas jo tikrasis autorius. Išleidome tikrai daugybę pinigų, sugaišome daug laiko ir labai stipriai nuvylė šita sistema“, – pridūrė jis.
Anksčiau BNS rašė, kad „Hanner“ dar 2014 metais skelbė Algirdo gatvėje planuojanti statyti komercinį objektą ir nugriovė jame buvusius sandėlius. 2018 metais NŽT įspėjo bendrovę, kad žemės nuomos sutartis gali būti nutraukta, mat sklypai be aukciono gali būti išnuomojami tik tuomet, jei yra užstatyti statiniais.
Tačiau prasidėjus ginčams teismuose nuo 2018 metų lapkričio teismai buvo uždraudę NŽT nutraukti 2006 metais pasirašytą sklypo nuomos sutartį, o nuo 2019 metų sausio – bendrovei vykdyti statybos darbus.
2021 metais pasirašius taikos sutartį valstybė sklypą už beveik 2 mln. eurų sumą pardavė su „Hanner“ susijusiai įmonei „LT Development Fund“.
Tuomet NT plėtros įmonė skelbė, kad statybas ketinama pradėti 2022 metų pirmąjį ketvirtį, tačiau savivaldybė po korekcijų projektiniams pasiūlymams pritarė tik pernai sausį.
Autorė Algimantė Ambrulaitytė
