Mažmeninės prekybos tinklo „Norfa“ savininkų kontroliuojamai bendrovei „Rivona“ Vilniuje, tarp Šeškinės ir Fabijoniškių, ketinant statyti gyvenamuosius namus su komercinėmis patalpomis, pagrindinis įmonės akcininkas Dainius Dundulis sako, kad projektą dalinasi su partneriais ir į naują NT rinkos segmentą nežengia.
Tačiau jo partnerių atstovas sako kitaip – tai yra bendras projektas, kuriame D. Dunduliui priklausys prekybos patalpos.
„Mes nežengiame iš tikrųjų (į naują rinką – BNS) ir nenorime užsiiminėti gyvenamaisiais namais (…). Sąžiningai, aš tiek drąsos nebūčiau turėjęs pradėti šitą projektą, jei nebūčiau radęs partnerių“, – BNS sakė D. Dundulis.
„Šiuo metu esame pasirašę sutartį su partneriais, kurie užsiima gyvenamąja statyba. Visą gyvenamosios statybos projekto dalį valdo jie. Mes („Rivona“ – BNS) tik pastatysime karkasą, idėjiškai užsakovai būsime bendrai, bet po to perims jie ir mes neužsiiminėsime niekuo“, – aiškino „Rivonos“ savininkas.
D. Dundulio teigimu, viso projekto vertė gali siekti apie 30 mln. eurų, iš jų apie 10 mln. eurų investuotų „Rivona“, o maždaug 20 mln. eurų – partneriai.
Pastarųjų įgaliotas atstovas Darijus Trusevičius BNS teigė, kad įgyvendinant projektą neįvardijami partneriai vystys būsto statybą, o „Rivona“ – komercinę dalį. Jis tikino, jog „kaip perleidimas tai neskamba, tai yra bendras projekto vystymas.“
„Kiekvienas rūpinasi tuo, ką geriausiai išmano: D. Dundulis – komercinėmis, prekybos patalpomis, jis rūpinasi ta dalimi statybų, o į gyvenamųjų nežengia ir deleguoja visą rūpinimąsi partneriams“, – BNS aiškino D. Trusevičius.
„Pagal sutartį įsipareigojame kartu pastatyti šį kompleksą, o lėšos, nuosavybė bus abiejų partnerių kartu. Mes savo nuosavybę – butus parduosime, o ji („Rivona“ – BNS) kaip kitas partneris, gavęs parduotuvę pirmame aukšte, pasiliks sau greičiausiai“, – komentavo D. Trusevičius.
Anot jo, partnerystę padiktavo projekto multifunkcionalumas, nes miesto savivaldybė buvusios turgavietės vietoje norėjo matyti mišrios paskirties pastatus.
Pasak D. Dundulio, „Rivonai“ įsigijus sklypą Fabijoniškių g. 2F, savivaldybės architektų nubraižytoje vizijoje buvo numatyta, kad be gyvenamųjų namų bendrovė negali ten įrengti komercinio ploto.
Teritorijoje dviem etapais ketinama pastatyti aštuonis pastatus su 262 butais bei komercinėmis patalpomis: pirmuoju etapu būtų statomi šeši pastatai su 209 butais, antruoju – dar du pastatai su 78 butais.
Anot „Rivonos“ akcininko, statyba bus pradėta gavus leidimą, kurį geriausiu atveju tikimasi gauti po metų.
„Vidurkis statistiškai – vienas statybos leidimas gaunamas per penkerius metus, tai šiuo metu mes jau turime apie dvejus metus, kai vyksta projektavimas“, – kalbėjo D. Dundulis.
Projektas sulaukė Vilniaus regioninės architektūros tarybos (RAT) pastabų – taryba kritikavo butų planavimą, o kuriama gyvenimo kokybė jai kelia abejonių, todėl ji projektuotojai – bendrovei „313 Architects“ rekomendavo projektą tobulinti ir teikti dar kartą.
D. Dunduliui priklauso 93,29 proc., o Rolandui Činčiui – 6,71 proc. „Rivonos“ akcijų, jie abu taip pat kontroliuoja susijusią įmonę „Norfos mažmena“, valdančią prekybos tinklą „Norfa“.
Autorius Aurimas Ragelis
