Investicijų į nekilnojamąjį turtą (NT) valdymo bendrovė „Capital Mill“ didina savo valdomų objektų konkurencingumą ir investuoja į „Grand Office“ verslo centro atnaujinimą. Jau netrukus bendrovė pradės pastato fasado atnaujinimo darbus, skirtus suplanuotai verslo centro modernizacijai. Tai vienas iš nedaugelio pavyzdžių šalies NT rinkos biurų segmente, kai turto valdytoja investuoja ne tik į vystymą naujų, bet ir esamų objektų atnaujinimą.
„Verslo ir biurų pastatų segmentas yra vienas sparčiausiai augančių. Vien Vilniuje kasmet įgyvendinama apie keliolika naujų verslo reikmėms skirtų projektų ir tai lemia vis didėjančią konkurenciją. Matome bei jaučiame besikeičiančią rinką ir kartu žvelgiame į ilgalaikę perspektyvą, taigi mūsų tikslas nuolat išlaikyti jau valdomų objektų kokybinį lygį, kurti pridėtinę vertę ir kartu išlikti konkurencingais bei patraukliais savo nuomininkams. Dėl to nuolat investuojame į jau valdomus objektus – tiek techninius, resursus optimizuojančius, tiek patogumą nuomininkams didinančius sprendimus“, – apie sprendimą atnaujinti bendrovės valdomą daugiau kaip 10 tūkst. kv. m nuomojamo ploto verslo centrą sostinės Viršuliškių rajone kalbėjo „Capital Mill“ vadovas Lietuvoje Irmantas Degutis.
Pasak jo, bendrovė siekia išnaudoti sparčiai tobulėjančius statybos bei inžinerijos sprendimus, leidžiančius neatsilikti nuo pačių naujausių projektų rinkoje. Dėl to atnaujinant pastato fasadą daug dėmesio bus skiriama modernių technologinių sprendimų pritaikymui. Bus įrengtas modernus pastato apšvietimas, aplinkos veiksniams atsparūs stiklai. Iki metų pabaigos bus atnaujinta 2,3 tūkst. kv. m fasado ploto. Šiuo etapu bus baigtas ir viso 2014 m. pastatyto daugiaaukščio verslo centro atnaujinimas. Praėjusiais metais buvo atnaujintos visuomeninės verslo centro erdvės, bendradarbiaujant su Vilniaus miesto savivaldybe bei Suomijos ambasada įkurta ir atidaryta Suomijos aikštė.
Pasak NT paslaugų bendrovės „Newsec“ analitiko Gintaro Toločkos, šiuolaikinių biurų ir verslo pastatų rinka Lietuvoje dar palyginti jauna, todėl atvejų, kai NT valdytojai aktyviai investuoja į savo valdomų objektų modernizavimą kol kas nėra daug. Ypač, kai nelaukiama pastatų susidėvėjimo ir investuojama į savalaikius sprendimus.
„Jau kurį laiką ši tendencija stebima prekybos centrų rinkoje, mat jų vystytojai turi nuolat prisitaikyti prie sparčiai besikeičiančių vartotojų poreikių, tačiau jauname verslo centrų segmente šiuo metu žengiami tik pirmieji žingsniai. Galima sakyti, kad kaip tik šiuo metu išgyvename pereinamąjį laikotarpį, kai ima ryškėti vis didesnis technologinis ir kokybinis atotrūkis tarp pirmųjų ir šiuo metu statomų verslo centrų ir jų vystytojai turi apsispręsti, kaip toliau elgtis su šiais objektais: mažinti kokybinį atotrūkį nuo naujų projektų ir investuoti į modernizavimą, mažinti nuomos kainas arba keisti šių objektų paskirtį“, – sakė G. Toločka.
„Grand Office“ verslo centro atnaujinimas – jau ne pirmas panašus „Capital Mill“ projektas. Prieš kelerius metus, 2017-siais bendrovė jau investavo į jos valdomo prekybos centro pastato sostinės Jeruzalės rajone rekonstrukciją. Pasak I. Degučio, atnaujinti ne vienerius metus veikiantį prekybos centrą buvo nuspręsta atsižvelgus į jo lokacijos perspektyvumą ir klientų poreikius. Atnaujinimo metu buvo išplėstos ir perplanuotos patalpos, įdiegta nauja inžinerinė įranga, pakeistas ir pastato fasadas, kuriam pritaikyti nauji modernūs sprendimai.
