Vilniaus Senamiesčio širdyje įsikūrusi banko „Nordea“ būstinė tampa daugiafunkciniu komercijos centru – nekilnojamojo turto valdymo ir konsultacijų bendrovė „Solid Real Advisors“ viename įspūdingiausių Rotušės aikštės pastatų įkurdins „Workland“ bendradarbystės erdvę, restoraną „Queensberry“ ir kol kas neįvardijamą prabangių drabužių parduotuvę. Pirmajame pastato aukšte įsikūręs restoranas bei drabužių parduotuvė duris atvers jau vasaros pabaigoje.
„Daug metų formavosi ir buvo formuojama nuomonė, kad biurai ir komercinės patalpos keliasi iš miestų centro, pamažu užleisdamos vietą kavinėms, restoranams ir suvenyrų parduotuvėms. Tai labai paviršutiniškas požiūris – miesto centras buvo ir yra puiki vieta įvairialypei veiklai. Tiesą sakant, tai, kas vyksta šiandien, yra savotiškas sugrįžimas į istoriją, kai pirmieji pastatų aukštai buvo paskiriami parduotuvėms ir kavinėms, o viršutiniuose aukštuose įsikurdavo tų įstaigų savininkų biurai ir gyvenamosios patalpos. Suprantama, šis modelis šiandien veikia kiek kitaip, tačiau pagrindinis principas išliko, ir tai atsispindi pastato Didžiojoje gatvėje koncepcijoje“, – sakė „Solid Real Advisors“ partneris, Komercinių projektų vadovas Domas Jagminas.
Pasak jo, verslo sugrįžimą į senąją miesto dalį lėmė ir sparčiai augantis bendradarbystės erdvių ir mikro biurų populiarumas. Tai pasaulinė tendencija, o Lietuvoje jai postūmį suteikė didžiausias pasaulyje tokių paslaugų operatorius „Regus“, Vilniuje įsikūręs 2009 metais. Beje, apie 70% Vilniaus ir Kauno mieste naujai plėtojamų ar planuojamų verslo centrų ketina turėti vieno ar kito formato bendradarbystės erdves.
Šios tendencijos katalizatorius – startuolių populiarumas. Tokio tipo įmonių veiklos dinamika diktuoja jų siekį steigti biurą palyginti trumpam laikui ir dirbti kartu su panašiais į save. Šiuo metu Vilniuje, asociacijos „Start-up Vilnius“ duomenimis, yra 268 startuoliai.
„Workland“ duomenimis, bendradarbystės erdvės rinka pasaulyje auga 16 proc. per metus, o nuo 2016-ųjų maždaug 77 proc. tokio tipo biurų kuriasi miestų centre. Tendencijas lemia sparčiai auganti startuolių, laisvai samdomų darbuotojų ir mažų įmonių bendruomenė, ieškanti lanksčios ir patogios darbo vietos. Tikimasi, kad Didžiojoje gatvėje esanti bendradarbystės erdvė taip pat taps modernia vieta naujų įmonių augimui ir idėjų mainams.
„Visos buvusios banko būstinės patalpos buvo išnuomotos po sprendimo išsikelti praėjus vos 6 mėnesiams. Mes nagrinėjome tris skirtingus scenarijus, įskaitant viešbutį ir viso pastato nuomą biurams arba prekybos centrui, tačiau „prekybinės patalpos plius biurai“ koncepcija pasirodė besantis optimalus sprendimas. Sakyčiau, kad toks modelis leidžia efektyviausiai išnaudoti pagrindinius miesto centro privalumus – vietą, prestižą ir žmonių srautus“, – pažymėjo D. Jagminas.
Pirmajame pastato aukšte besikuriantis restoranas „Queensberry“ užims 210 kvadratinių metrų, drabužių parduotuvė įsikurs 207 kvadratinių metrų ploto kampinėje pirmojo aukšto dalyje, o antrąjį ir trečiąjį aukštus (viso – 1259 kv. m) užims „Workland“ bendradarbystės erdvė.
Pastato savininkas – UAB „Nordija“. „Solid Real Advisors“ parengė nuomos koncepciją ir įgyvendino nuomininkų paieškos projektą.
