Teismas iš naujo nagrinės valstybės valdomo Lietuvos radijo ir televizijos centro (Telecentras) ginčą su nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrove „Darnu group“ dėl 324 tūkst. eurų kompensacijos už neprižiūrėtus statinius Vilniuje, Viršuliškėse.
Lietuvos apeliacinis teismas gegužės 6 dieną panaikino Vilniaus apygardos teismo pernai lapkričio 21 dienos sprendimą – pastarasis atmetė Telecentro skundą dėl kompensacijos – bei perdavė bylą nagrinėti iš naujo.
„Pirmosios instancijos teismas detaliai neištyrė ir neįvertino šalių į bylą pateiktų įrodymų, kuriais jos grindė statinių būklę įvairiais laikotarpiais ir nenustatė to, kiek statinių būklė tuo metu, kai jie buvo faktiniame atsakovės („Darnu group“ – BNS) valdyme, buvo pabloginta, neįvertino konkrečių statinių sugadinimų (defektų), jų masto“, – konstatavo Apeliacinis teismas.
„Nurodytų aplinkybių nustatymas yra reikšmingas nusprendžiant dėl ieškinio reikalavimo priteisti iš atsakovės sugadintos turto dalies piniginį ekvivalentą (ne)pagrįstumo, jo apimties“, – pridūrė jis.
Telecentras teismams teigė, kad Vilniaus apygardos teismas nepagrįstai atmetė įmonės skundą.
„Pateikti įrodymai patvirtina, kad statinių būklė nuo pat jų perdavimo atsakovei („Darnu group“ – BNS) iki grąžinimo buvo bloginama ir (…) tiesioginė priežastis buvo neteisėtas atsakovės neveikimas – statinių nepriežiūra, o ne normalus turto nusidėvėjimas“, – apeliaciniam teismui teigė Telecentras.
Savo ruožtu „Darnu group“ teigimu, statiniai Telecentrui buvo grąžinti tokios būklės, kokie buvo sutarties nutraukimo metu.
„Teismas (apygardos – BNS) padarė pagrįstą ir teisėtą išvadą, kad atsakovė („Darnu group“ – BNS) turėjo teisę savo nuožiūra valdyti, naudotis ir disponuoti statiniais, įskaitant ir teisę nenaudoti jų pagal paskirtį ir jų negerinti“, – sakė NT plėtros bendrovė.
BNS rašė, kad 2015 metais Telecentras bendrovei „Darnu group“ už 6,2 mln. eurų pardavė statinius valstybinėje žemėje Tujos gatvėje, o NT plėtros bendrovė joje planavo statyti gyvenamųjų namų kvartalą.
Tačiau Nacionalinei žemės tarnybai (NŽT) atsisakius pakeisti sklypo nuomininką pirkėja pagal sutartį turėjo teisę ją nutraukti, bet šalys dėl to aštuonerius metus ginčijosi teismuose.
Lietuvos Aukščiausiam Teismui pernai sausį nurodžius taikyti restituciją Telecentras „Darnu Group“ sumokėjo beveik 7,95 mln. eurų su palūkanomis, o pastaroji grąžino įmonei sklypą ir statinius Viršuliškėse.
Autorė Algimantė Ambrulaitytė
