Viena didžiausių šalyje statybų bendrovių „PST Group“ ir draudimo įmonė „Ergo Insurance“ turi solidariai atlyginti 455,3 tūkst. eurų nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovei „Darnu Group“ už statybos defektus jos vystytame kvartale „Paupys“ Vilniuje, nusprendė Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT).
LAT balandžio 17 dieną netenkinus „Darnu Group“ įmonės „DG Paupio verslo namai“ skundo, liko galioti Lietuvos apeliacinio teismo pernai spalio 24 dieną priimtas sprendimas.
„Kasaciniu skundu nepagrindžiama, kad apeliacinės instancijos teismas netinkamai aiškino ir taikė materialiosios teisės normas, reglamentuojančias žalos sampratą. Dėl to (…) naikinti ar pakeisti skundžiamą apeliacinės instancijos teismo nutartį nėra pagrindo“, – konstatavo teismas.
„DG Paupio verslo namai“ teismo prašė iš įmonių dėl padarytos žalos solidariai priteisti 827,9 tūkst. eurų, o vien iš rangovės „PST Group“ – papildomai 370,9 tūkst. eurų bei 27 tūkst. eurų dėl netesybų.
Vilniaus apygardos teismas pernai balandžio 3 dieną konstatavo, kad statybų Paupio mikrorajone defektų – plytelių atsiklijavimo ir kritimo priežastis buvo drėgmės kaupimasis vidiniuose fasado sluoksniuose ir jos ardomasis poveikis pasikeitus oro sąlygoms.
Pirmos instancijos teismas nusprendė, kad bendra nuostolių suma siekia 548,6 tūkst. eurų ir iš dalies tenkino „DG Paupio verslo namų“ skundą – iš „PST Group“ ir „Ergo Insurance“ bendrovei solidariai priteisė 219,4 tūkst. eurų ir 6 proc. metų palūkanų.
Tačiau Apeliacinis teismas pernai spalio 24 dieną sprendimą pakeitė ir nurodė įmonei kompensuoti 455,3 tūkst. eurų bei 6 proc. metų palūkanų.
„Darnu Group“ įmonė LAT teigė, kad tiek šis, tiek Vilniaus apygardos teismas nepagrįstai atmetė įmonės beveik 1,2 mln. eurų sąmatą teigdami, kad ji išaugo dėl bendrovės pakeistos darbų technikos šalinant statybos defektus.
„Bylą nagrinėję teismai nurodė, kad rangovė („PST Group“ – BNS) darbams atlikti pasirinko netinkamą technologiją ir jos atsakomybė sudaro 83 proc. Nustačius tai, akivaizdu, kad ieškovė („DG Paupio verslo namai“ – BNS) turėjo šią technologiją keisti, nes ji buvo netinkama ir būtent dėl rangovės kaltės“, – teismui teigė „DG Paupio verslo namai“.
Savo ruožtu „PST Group“ tikino, kad skundo autorė neįrodė patirtų išlaidų pagrįstumo.
„Ieškovės („DG Paupio verslo namai“ – BNS) patirtų išlaidų suma buvo daugiau nei tris kartus didesnė, lyginant su specialistų apskaičiuota trūkumų šalinimo suma. Reikalaujama nuostolių suma yra neadekvati ir neproporcinga“, – teigė „PST Group“.
LAT konstatavo, kad „DG Paupio verslo namai“ nepateikė pakankamai įrodymų, jog siekiant ištaisyti statybos defektus būtinos beveik 1,2 mln. eurų išlaidos.
„Dalis ieškovės nurodomų nuostolių susiję su visai kitokiais fasado sprendiniais ir jų įgyvendinimu. Tai, kad atitinkamas defektų šalinimo išlaidas ieškovė jau yra patyrusi, savaime nereiškia, jog šios išlaidos buvo būtinos ir pagrįstos, ypač atsižvelgiant į tai, jog mokėjimai buvo atliekami su ieškove susijusiai įmonei“, – nutarė teisėjų kolegija.
„Vertinant defektų šalinimo išlaidas labiau pagrįsta yra remtis ekspertų atliktais apskaičiavimais“, – pridūrė ji.
LAT nutartis yra galutinė ir neskundžiama.
Ginčas tarp įmonių kilo , kai 2022 metais kvartale „Paupys“ nuo daugiabučių pradėjo kristi fasadinės plytelės, už kurių statybas 2018-2019 metais buvo atsakinga „PST Group“.
BNS anksčiau rašė, kad „Darnu Group“ 7 ha ploto teritorijoje 200 mln. eurų vertės kvartalą „Paupys“ pradėjo vystyti prieš aštuonerius metus, o statybas baigė šių metų vasarį.
Kvartale per 10 etapų pastatyta apie 900 butų, du verslo centrai – „Paupio verslo namai“ bei „Paupio darboteka“ – čia įsikūrę beveik 30 restoranų, kavinių ir barų, 10 parduotuvių, 8 sporto ir sveikatingumo įstaigos, vaikų darželiai, bankas, kiti verslai.
Autorė Algimantė Ambrulaitytė
