Nekilnojamas turtas

Sostinėje laisvos biurų erdvės mažiau

Vilniuje laisvų biurų plotas verslo centruose žymiai mažėja 2017 m. paskutinį ketvirtį  bendra vakansija (laisvų biurų erdvė) siekė tik 3,9 proc., o prieš metus tuo pačiu laikotarpiu buvo 6,5 proc. Nekilnojamojo turto plėtros įmonės „Eika“ verslo centrų vakansija 2017 m. pabaigoje siekė 2 proc. (prieš metus 9 proc.), o 2018 m. pirmo ketvirčio pabaigoje nukris iki 0 proc. Metų pradžioje buvo pasirašytos sutartys su kibernetinio saugumo, IT debesijos sprendimus ir teisines paslaugas teikiančiomis įmonėmis.

Sėkmingai pasirašius sutartis su naujais nuomininkais daugiau nei 15 000 kv. m bendro ploto verslo klasės biurų kompleksas, kurį sudaro du 12 aukštų „dvyniai“ Goštauto g. 40A ir 40B, bus visiškai užpildytas.

Pasak Giedriaus Brūzgės, „Eika“ Turto valdymo departamento direktoriaus, komercinių patalpų nuomos plotas sostinėje nuolat auga, tačiau paklausa išlieka didžiulė ir erdvių didesnio ploto patalpų paieška užtrunka.

„Daugumai įmonių vienu iš pagrindinių kriterijų lieka lokacija, nenoras kraustytis toliau nuo centro, todėl jų komercinių patalpų nuomos verslo centruose pasiūla yra ribota. Be to, keičiasi ir nuomininkų pageidavimai. Jie ieško didelių erdvių, kur būtų galima suplanuoti jaukias laisvalaikio patalpas, originalius susitikimų kambarius, o kūrybines idėjas skatintų pro langą atsiverianti panorama. Nauji veržlūs nuomininkai įrodo, kad atitinkame šiuos kriterijus“, – sako G. Brūzgė.

Vienu iš „Eika“ verslo centrų nuomininku tapo kibernetinio saugumo sprendimus kurianti įmonė „Tesonet“. Sparčiai auganti įmonė išsinuomojo 546 kv. m patalpas 12-ame verslo centro aukšte.


„Dėl sparčios įmonės plėtros ir augančio darbuotojų skaičiaus per keletą metų pakeitėme net penkis biurus, sukūrėme 180 darbo vietų. Taigi natūraliai kilo poreikis išsinuomoti naujas komercines patalpas Šiuo metu įmonėje dirba daugiau nei 270 darbuotojų, jie įsikūrę trijose greta viena kitos esančiose vietose. Norint visiems įsikurti viename biure, tikriausiai tektų ieškoti ir laukti metus ar dvejus, o ieškant papildomos erdvės patalpas surasti nėra itin sunku, vis dar gauname pasiūlymų. Šiuo metu naujajame verslo centre planuojame apie 50 naujų darbo vietų“, – pasakoja Toma Sabaliauskienė, „Tesonet“ marketingo vadovė.

Vienas pagrindinių „Tesonet“ kriterijų nuomojamoms patalpoms buvo gera lokacija. Taip pat itin svarbi automobilių stovėjimo aikštelė, viziją atitinkančios patalpos su laisvalaikio erdvėmis ir patogiomis darbo vietomis, papildoma vertė – panorama pro langą.

Antruoju stambiu „Eika“ verslo centrų nuomininku tapo „LayerV“, IT debesijos sprendimus teikianti įmonė,  plėtojanti veiklą tiek Lietuvoje, tiek Didžiojoje Britanijoje. Jie paliko patalpas sostinės senamiesčio Liejyklos gatvėje ir persikėlė į 546 kv. m erdvę – išsinuomojo A. Goštauto 40B visą 9-ąjį aukštą.

„Išskirčiau kelias persikraustymo priežastis – tai noras darbuotojams suteikti komfortabilesnes darbo sąlygas ir patenkinti įmonės plėtros poreikį. Ieškojome modernaus biuro netoli senamiesčio nutolusiame verslo centre su erdviomis patalpomis ir gera automobilių stovėjimo aikštele. Iš kelių siūlomų variantų pasirinkome „Eika“ verslo centrą, čia sausio pabaigoje darbą pradėjo 30 darbuotojų“, – pasakoja Lina Mikėnienė, „LayerV“ personalo vadovė.

Trečiuoju stambiu nuomininku tapo 432 kv. m patalpas viename iš „Eikos“ verslo centrų „dvynių“ išsinuomojusi teisinių paslaugų įmonė „AAA Law“, verslo ir intelektinės teisės profesionalai, veikiantys  Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. Per dvidešimt penkerius veiklos metus išaugusi advokatų ir patentinių patikėtinių kontora naujajame verslo centre įrengs per 40 darbo vietų.

„Šiame verslo rajone esame įsikūrę nuo pat mūsų kontoros įsteigimo, tad ieškojome patalpų ten, kur klientams ir toliau būtų patogu ir lengva mus pasiekti. Naujieji verslo centrai puikiai atitiko mūsų lokacijos poreikius ir idealiai tiko išaugusiam kolektyvui. Be to, atitiko visus būtinuosius komforto kriterijus“, – pabrėžia „AAA Law“ direktorė Otilija Klimaitienė.

Įvertink šį straipsnį

Suteikiame jums galimybę įvertinti mūsų turinį. Spustelėkite ant žvaigždės, kad įvertintumėte!

0 skaitytojai (-ų) įvertino

Iki šiol nėra įvertinimų! Būkite pirmas, įvertinęs šį įrašą.


Užsisakyti komentarų pranešimus
Pranešti apie
guest
0 Komentarai
Atsiliepimai
Peržiūrėti visus komentarus
Back to top button