NT analitikai: nuomotis butą Vilniuje pigiau nei jį pirkti su paskola

Komentarai 5

  1. pop says:

    Standartinis pavyzdys 160 000 tūkstančių eurų vertės butas, nuomos kaina 650 EUR/mėn:
    1. Jeigu butą nuomojiesi – 7 800 EUR per metus į balą.
    2. Jeigu butą perki – reikia 24 000 pradiniui (15% nuo sumos), likusiai sumai imi paskolą – mėnesinė įmoka 755 EUR/mėn, iš kurių 600 EUR palūkanoms (į balą) ir 155 paskolos likučio grąžinimai. Tai 7 200 EUR per metus į balą.

    Tai antru atveju dar įšaldai savo 24 000 EUR pradiniam įnašui panaudotus pinigus, kuriuos galėtum įdarbinti, jeigu nuomotumeisi (pirmą atvejį) – pvz 24 000 EUR investuoti į LT valstybės obligacijas (4% palūkanos) uždirbtų 960 EUR (po mokesčių 816 EUR). Suma summarum – turim, kad nuomotis pigiau, nes į balą išleistų pinigų suma skiriasi tik 600 EUR, bet investavus tą patį kapitalą nuoma laimi ant 216 EUR. Dar pridėti reikėtų, kad nuosavas butas nusidėvi, o nuomai vienodai. Bet žinoma, jeigu NT vertė pakyla – nuomodamasis negauni kapitalo prieaugio, kuris pastaruoju metu buvo išties labai didelis.

  2. Ei says:

    Kaip gali būti kad pigiau nuomotis negu pirkt. Tai pinigai i bala, o pirkdamas ir mokedamas kas menesi butas taps nuosavybe. Nesuprantu tokiu kvailu pamastymu.

  3. T says:

    Už butą paskolos įmoka prie didelio euriboro dabar 300€. Butas naujas, 2 parkingai, terasa. Įdomu ar išeitų tokį išsinuomot už mažiau nei 300€ 🙂

    • L says:

      Kokio dydžio ir kuriam mieste jūsų tas butas? Kiek emet paskolos? Kokį davėt avansą?


TAIP PAT SKAITYKITE

Reklama

Welcome Back!

Login to your account below

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Add New Playlist