Nekilnojamas turtas

Miegamuosiuose rajonuose parduodama 67 proc. visų naujų sostinės butų

Nors viešojoje erdvėje vis dažniau kalbama apie tai, kad vilniečiai mieliau renkasi butus sostinės centriniuose rajonuose, pastarųjų 12 mėn. pardavimų statistika rodo, kad daugiausia būstų vis dar parduodama toliau nuo centro esančiuose ramesniuose rajonuose, rodo NT plėtros bendrovės „Omberg“ duomenys.

Per praėjusius 12-a mėnesių centriniuose rajonuose (Šnipiškės, Užupis, Naujamiestis, Senamiestis, Žvėrynas) buvo parduota 1752 naujos statybos butai, o likusiuose miesto rajonuose – 3481 butas, rodo „Omberg“ kartu su NT rinkos analizės bendrove „Remintel“ surinkti duomenys. Tai yra, centre parduodami butai sudarė 33 proc. visų pardavimų, o kituose – 67 proc.

Daugiausia naujos statybos butų miesto centre per paskutinius 12 mėnesių parduota Šnipiškėse (640 butų), Užupyje (471 butų) ir Naujamiestyje (368 butai). Tarp miegamųjų rajonų daugiausia naujakurių sulaukia Pilaitė (parduoti 624 butai), Verkiai (470 butai), Lazdynai (419 butai).

 

„Nors naujų gyvenamojo NT projektų centriniuose miesto rajonuose iš tiesų yra daug, žvelgdami į bendrus pardavimus mieste matome, kad vis dar didžioji dauguma žmonių renkasi butus ne centre esančiuose rajonuose. Vieni tai daro, be abejo, dėl finansinių sumetimų, tačiau kiti renkasi už tą pačią kainą gauti didesnio ploto namus, galimybę gyventi arčiau žalių erdvių. Be to, Vilniuje užaugę pirkėjai neretai nori ir toliau gyventi tame pačiame mikrorajone, kuriame užaugo, tačiau jie ieško naujos kokybės būsto“, – sako Dalia Andrulionienė, „Omberg“ vykdomoji direktorė.

Netoli centro esančių naujų butų kainos prasideda nuo 2000 Eur / kv. m, miegamuosiuose rajonuose butai paprastai kainuoja 1400–1800 Eur / kv. m.

Likusių neparduotų butų sandėlis rodo, kad artimiausiu metu naujų butų pardavimai turėtų išlikti pasiskirstę panašiai, teigia D. Andrulionienė. Centriniuose rajonuose vasario mėn. gale neparduoti butai sudarė 1273 butus arba 31 proc. viso Vilniaus butų sandėlio. Kituose rajonuose buvo likę 2735 butai arba 69 proc. viso sandėlio.

 

Didžiausias butų sandėlis vasario mėn. gale buvo Pilaitėje (516 butų), Viršuliškėse (466 butai) bei Verkiuose (457 butai).

„Įdomu tai, kad daug naujų projektų yra plėtojama ne tik, palyginti, naujesniuose rajonuose, kaip Pilaitė ar Bajorai, bet ir kurį laiką buvusiose primirštose Viršuliškėse ar Lazdynuose, – sako D. Andrulionienė. – Šių rajonų paklausą lemia tai, kad vis daugiau dėmesio yra skiriama miegamųjų rajonų infrastruktūros gerinimui, o jau egzistuojanti infrastruktūra yra gyventojams patogi susisiekimo, vaikų švietimo atžvilgiu. Be to, miestas rūpinasi, kad šiuose rajonuose atsirastų daugiau viešųjų erdvių, kultūrinio gyvenimo. Kitaip tariant, miegamieji rajonai yra budinami iš ilgo snaudulio.“

Iš viso per pastaruosius 12 mėn. Vilniaus rinkoje buvo parduoti 5233 butai, o butų sandėlis sudarė 4008 butus.

 
Įvertink šį straipsnį
Suteikiame jums galimybę įvertinti mūsų turinį. Spustelėkite ant žvaigždės, kad įvertintumėte!
3 skaitytojai (-ų) įvertino
Iki šiol nėra įvertinimų! Būkite pirmas, įvertinęs šį įrašą.

Užsisakyti komentarų pranešimus
Pranešti apie
guest
1 Komentaras
naujausius
seniausius labiausi vertinti
Atsiliepimai
Peržiūrėti visus komentarus
MikrorajonVibes
MikrorajonVibes
1 mėnesį

“Vilniuje užaugę pirkėjai neretai nori ir toliau gyventi tame pačiame mikrorajone, kuriame užaugo”. Sovietinė mikrorajono (angl. microdistrict) koncepcija yra laikoma nepavykusi, tie rajonai tapo kraupiais getais visur, kur tą koncepciją buvo bandoma įgyvendinti. Toli nuo centro, bet be asmeninės erdvės. Vilniuje dar ir be normalaus transporto. Apie valandą važiuoti iki centro piko metu iš tolimesnių – kaip iš Londono (10m miesto) tolimų priemiesčių, tik mažiau patogiai. Nejauki aplinka – vien parkingai, gatvės ir užmiesčio tipo komercija. Ten gyventi gali tik posovietinės erdvės nuskriaustieji, nematę nieko geriau, gal dar posovietiniai imigrantai. Geriau jau namą kokiame Vievyje nusipirkti ir važinėti kas dieną,… Skaityti daugiau

Rekomenduojamas VIDEO
Back to top button