Nekilnojamas turtas

„Įšilusi“ NT rinka jau kelia susirūpinimą centriniam bankui

Lietuvos bankas (LB) kol kas nemato nekilnojamojo turto (NT) rinkos perkaitimo ženklų, bet įspėja, kad ji jau kelia susirūpinimą ir ją reikia atidžiai stebėti. LB vadovas Gediminas Šimkus sako, kad NT rinka yra „įšilusi“.  

„Kategoriškai pasakyti, kad kainos pervertintos, negalime, bet kad rinka yra įšilusi, tai taip. Tai reikalauja nuolatinės stebėsenos. Tai pabrėžiame ne šiaip sau, o todėl, kad mums kelia susirūpinimą tai, kas vyksta“, – trečiadienį Seimo Biudžeto ir finansų komitete pareiškė jis. 

Jis pabrėžė, kad koronaviruso krizė, ekonomikos augimas, valstybės parama, aplinkosaugos reikalavimai statybose, staigus žaliavų kainų augimas turi įtakos pokyčiams NT rinkoje.  

 

LB Finansinio stabilumo departamento direktorius Jokūbas Markevičius sako, kad šiuo metu perkaitimo būsto rinkoje LB dar nemato, kainos dabar „yra ten, kur turi būti“, tačiau jis pabrėžia, kad stebėti tolesnį kainų vystymąsi būtina. 

„Kainos yra arti fundamentų, bet mes matome kainų įsibėgėjimą tam tikrą. Ir labai svarbu atidžiai stebėti tolesnį kainų vystymąsi, nes susidarius tam tikrai pernelyg didelei paklausai tas gali išvirsti šiokiu tokiu nutolimu nuo fundamentų. Žvelgiant į ateitį (NT rinkos – BNS) labai atidi stebėsena yra būtina“, – teigė LB atstovas.  

J. Markevičiaus teigimu, būsto paskolų rinkoje augimas yra spartus, o preliminarių būsto pirkimo-pardavimo sutarčių augimas rodo, kad jas reikėtų registruoti, kad nedidėtų šešėlis. 

 

„Rezervacijų skaičius pirminėje rinkoje, skaičius turime iš rinkos dalyvių, bet manome, kad  privalomas preliminarių sutarčių registravimas būtų naudinga priemonė stebėti pirminę rinką“, – kalbėjo LB atstovas.  

„Kažkas rezervuoja ir galų gale paskui parduoda tą būstą, o neretai ir pačią rezervaciją., ypač ažiotažo metu, ne už tą pačią kainą. Tai dalis pajamų nepasiekia mokesčių pavidalu valstybės biudžeto“, – kalbėjo LB vadovas G. Šimkus. 

Finansų viceministrė Rūta Bilkštytė sako, kad  jau svarstomas naujas NT apmokestinimo modelis,   

 

„Pateiksime projektą dėl naujo modelio NT mokesčio“, – posėdyje teigė viceministrė. 

„Gerai yra turėti bent jau galimybę, kad būtų galima taikyti šį mokestį, nes tai yra viena veiksmingesnių priemonių slopinant NT ažiotažą“, – teigė G. Šimkus. 

Be kita ko, jis pabrėžė, kad didžioji dalis būsto Lietuvoje įsigyjama ne už paskolas. 

 

Finansinių nusikaltimų tyrimų tarnybos direktoriaus pavaduotojas Mindaugas Petrauskas nurodė, kad grynaisiais atsiskaitoma už 30-40 proc. įsigyjamų būstų.

J. Markevičius pabrėžė, kad dabar labiausiai brangsta naujos statybos butai centrinėje Vilniaus dalyje.  

„Miegamuosiuose rajonuose augimas santykinai nuoseklus, tai centre užaugo gana stipriai“, – tvirtino jis. 

 

Autorė Sniegė Balčiūnaitė

Naujienų agentūros BNS informaciją skelbti, cituoti ar kitaip atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB „BNS“ sutikimo neleidžiama.
Įvertink šį straipsnį
Suteikiame jums galimybę įvertinti mūsų turinį. Spustelėkite ant žvaigždės, kad įvertintumėte!
8 skaitytojai (-ų) įvertino
Iki šiol nėra įvertinimų! Būkite pirmas, įvertinęs šį įrašą.

Užsisakyti komentarų pranešimus
Pranešti apie
guest
1 Komentaras
naujausius
seniausius labiausi vertinti
Atsiliepimai
Peržiūrėti visus komentarus
Mst
Mst
26 dienas (-ų)

Koks noseklus kylimas jei kainos kyla kas savaite.Nuoseklus kylimas tai kai buna panasiai su infliacija.
Su tokiu nuosekliu kylimu po 5-6m kainos buvo 2x nei yra darbar. Nieko panasaus i nuoseklu kylima.

Rekomenduojamas VIDEO
Back to top button