Vilniaus ir Kauno nekilnojamojo turto (NT) rinkose naujų butų sandorių per ateinančius metus bus sudaroma panašiai tiek pat, kiek šiemet, o Klaipėdoje tikimasi ryškesnio augimo, rodo naujausia Lietuvos banko (LB) atlikta NT rinkos dalyvių apklausa.
„Didėjančios gyventojų pajamos ir gerėjančios galimybės įsigyti būstą bei kol kas palanki demografinė padėtis lemia pastaraisiais metais itin aktyvią didmiesčių būsto rinką. Vis dėlto nuo perkaitimo ir burbulų formavimosi ją šiuo metu saugo tiek pakankamai didelė naujo būsto pasiūla, tiek atsakingo skolinimo reikalavimai“, – pranešime sako LB Makroprudencinės analizės skyriaus vyresnysis ekonomistas Vaidotas Šumskis.
Kaip praneša LB, vertindami Vilniaus naujų butų rinką, daugiausia respondentų – 41 proc. – nurodo, kad per ateinančius 12 mėnesių butų bus nupirkta tiek pat, kiek per praėjusius metus. Kaune tikimasi nedidelio augimo – 38 proc. apklaustųjų teigia, kad šiame mieste sandorių skaičius padidės. Ryškiausias augimo tendencijas apklausos dalyviai numato Klaipėdos būsto rinkoje – 60 proc. apklaustųjų prognozuoja, kad per ateinančius 12 mėnesių uostamiestyje bus sudaryta daugiau naujų butų sandorių.
Kaip teigiama pranešime, aktyvi NT rinka ir palyginti didelė pasiūla formuoja nuosaikaus, iki 5 proc. sieksiančio, butų pardavimo ir nuomos kainų augimo lūkesčius. Palyginti su prieš pusmetį rengta apklausa, padaugėjo NT rinkos dalyvių, prognozuojančių, kad per ateinančius metus naujų butų pardavimo kainos pakils. Sostinės gyvenamuosiuose rajonuose esančių naujų butų pardavimo kainų augimą prognozuoja 41, Kauno – 54, Klaipėdos – 40 proc. apklausos dalyvių. Nuomos kainų didėjimą šiuose miestuose numato atitinkamai 39, 46 ir 50 proc. respondentų.
Komercinio NT rinkoje didžiausi pokyčiai prognozuojami Kauno biurų rinkoje: 56 proc. respondentų mano, kad modernių biurų laikinojoje sostinėje per ateinančius 12 mėn. bus išnuomota daugiau nei per praėjusius metus. Tačiau NT rinkos dalyvių nuomone, Kaune modernių biurų pasiūla viršija paklausą – taip tvirtino kas antras apklausos dalyvis. Daugiausia (47 proc.) Vilniaus biurų rinką vertinusių respondentų tikisi, kad išnuomotas biurų plotas per ateinančius metus nepakis.
Trečdalis apklaustųjų nurodo, kad per ateinančius metus modernių biurų Vilniuje bus išnuomota mažiau, o taip manančiųjų dalis per pusmetį padidėjo 10 proc. punktų.
