Jungtinės Karalystės bankui „Barclays“ nutarus trauktis iš Lietuvos ir biurų pastate „Green Hall“ Vilniuje atsiradus laisvo ploto, jis būtų greitai išnuomotas, teigia BNS kalbinti analitikai.
Nekilnojamojo turto bendrovės „Newsec Advisers LT“ Tyrimų ir analizės grupės vadovas Mindaugas Kulbokas teigia, kad atsilaisvinusios patalpos sostinės biurų rinkai jokio poveikio neturėtų.
„Bendrame 600 tūkst. kv. metrų Vilniaus biurų rinkos kontekste vakansijai įtakos didelės neturėtų. Žiūrint iš kitos pusės, jeigu kas nors šiandien sugalvotų ieškoti biuro, tai jo nerastų, nes vakansijos lygis Vilniuje yra labai žemas. O („Green Hall“ – BNS) yra įrengtas ir galima labai greitai susitarti dėl to ploto. Manau, tai būtų momentinis ploto suvalgymas“, – BNS sakė jis.
M. Kulboko teigimu, tikėtina, jog šiuos plotus užpildytų Lietuvoje vis dažniau besiplečiančios Skandinavijos kapitalo kompanijos.
„Su „Barclays“ atradome, kad Lietuva gali teikti paslaugas tokio lygio korporacijoms ir kad žmonės tam yra pasiruošę. Netikiu, kad išėjus tokioms kompanijoms į jų vietas neateitų kitos, ir labiausiai tikėtina, kad tos kitos bus iš Skandinavijos“ , – komentavo jis.
Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Colliers International Advisers“ Tarpininkavimo departamento vadovės Sandros Jovaišaitės teigimu, iš maždaug 7 tūkst. kv. metrų ploto, kurį „Barcalys“ nuomojasi biurų pastate „Green Hall“, laisvas plotas galėtų sudaryti vos tūkstantį kvadratinių metrų ar kiek daugiau.
„Mes skaičiuojame, kad „Green Hall“ liktų apie 600 darbo vietų – 460 darbuotojų persikelia ir 140 jau ten dirba. Jie nuomojasi apie 7 tūkst. kv. metrų ir tas likutis pagal aukšto plotą bus galbūt atiduodamas, o galbūt ir ne. Tai neturės jokios įtakos rinkoje, nes ypač trūksta plotų“, – BNS kalbėjo ji.
Pasak S. Jovaišaitės, kai kurie Lietuvoje veikiantys paslaugų centrai šiuo metu planuoja plėtrą.
„Su visais paslaugų centrais nebendraujame, bet nemaža dalis yra mūsų klientai. Jie dabar auga ir turime problemą jiems ieškodami papildomų nuomos plotų, ypatingai centriniame miesto rajone“, – sakė ji.
„Green Hall“ pastato valdytoja koncerno SBA antrinė bendrovė „Urban Inventors“ neįvardijo, kiek ploto „Green Hall“ šiuo metu nuomojasi „Barclays“. Koncerno atstovai teigė kol kas negalintys komentuoti, kokie pokyčiai vyks, pasitraukus nuomininkui.
Tuo metu „Barclays“ operacijų centro Lietuvoje vadovas Marianas Andrade Gonzalezas teigė, jog centras pastate „Green Hall“ veiks iki 2020-ųjų, o dalį jo darbuotojų ir veiklą perimanti informacinių technologijų bendrovė „HCL Technologies“ konsultuojasi su pastato savininkais dėl galimybės pernuomoti patalpas.
„Barclays“ antradienį patvirtino ketinantis perduoti apie 460 darbo vietų Vilniuje veikiančiai „HCL Technologies“.
Likusios apie 260 darbo vietų bus naikinamos, pasiūlant išeitines kompensacijas. Dar apie 80 darbo vietų yra laikinai suspenduotos, BNS pranešė „Barclays“. Įmonėje šiuo metu dirba apie 800 darbuotojų.
Biurų pastate „Gama“ „Barclays“ aptarnavimo centras nuomojosi 4 tūkst. kv. metrų plotą.
Daugiau kaip 10 tūkst. kv. metrų ploto biurų pastatas „Green Hall“ Upės gatvėje baigtas statyti 2009 metais. Į jį koncernas investavo 15 mln. eurų.
