Bankas „Bigbank“ finansavo vieną didžiausių Lietuvoje bendro gyvenimo (angl. co-living) projektų „Chapters”, įsikūrusį Vilniuje. Jį išplėtojo nekilnojamojo turto projektų vystytojas „Baltic Asset Management“, kuriam bankas suteikė 12 mln. eurų finansavimą.
Projektas pradėtas įgyvendinti praėjusių metų pradžioje sostinės Naujamiestyje (Smolensko g.) ir Konstitucijos pr. verslo centrų zonoje (Slucko g.). Pirmieji gyventojai įsikėlė dar praėjusių metų vasaros pabaigoje.
Pasak bendrovės „Baltic Asset Management“ generalinio direktoriaus Ugniaus Latvio, co-living projektų Lietuvoje trūksta, ypač centrinėse didmiesčių dalyse.
„Lietuvoje co-living verslo modelis dar menkai išplėtotas, tačiau įvairiose Europos šalyse jis yra itin populiarus ir sutinkamas bene kiekviename gausiai apgyvendintame mieste. Pagrindinė priežastis, lėmusi mūsų apsisprendimą Vilniuje pasiūlyti co-living projektą – didelė studentų ir jaunų specialistų koncentracija. Ši auditorija į būsto nuomą žiuri ne kaip į gyvenamosios vietos, o kaip į gyvenimo būdo pasirinkimą“, – sako projektą išplėtojusios bendrovės vadovas U. Latvys.
Anot jo, pandemija gal net kiek prisidėjo prie co-living projektų atsiradimo Vilniuje.
Esminis co-living tipo projektų išskirtinumas priklausyti bendruomenei, mėgaujantis įvairiausių bendrų erdvių ir paslaugų gausa, bet tuo pačiu turėti ir savo privačią erdvę. „Chapters“ co-living projektuose nuomininkai savo privačiuose būstuose turi atskirą virtuvę ir vonios kambarį.
Bendrose erdvėse gyventojai kasdien gali naudotis kino teatru, sporto sale, meditacijų kambariu, skaitykla, stogo ir lauko terasomis, poilsio bei darbo erdvėmis, kompiuterinių žaidimų kambariu, sauna ir kitomis erdvėmis. Į nuomos kainą įskaičiuotos ir komfortiškam gyvenimui reikalingos paslaugos – šviežia kava, skalbyklos, daiktų ir dviračių saugyklos, kambarių priežiūra ir valymas.
Viename iš „Chapters“ projektų (Slucko g.) įrengtas ne tik co-living, bet kartu veikia daugiau nei 1000 kv. m siekiančios bendradarbystės (angl. co-working) erdvės. Norintys nuomotis darbo vietą ar kabinetą taip pat gali naudotis visomis projekte siūlomomis bendromis laisvalaikio, sporto ir poilsio erdvėmis. Tai daugiausiai bendrų erdvių turinti bendradarbystės erdvė Lietuvoje.
„Pastarasis projektas buvo naujas Lietuvoje, tačiau nebuvo naujas užsienyje. Be to, jis turėjo visus saugiklius: užstatą, srautą, gyvenamojo būsto rinką bei pastatų konversiją išmanantį NT vystytoją, įrodymus, kad projektas sėkmingai juda į priekį. Nuo pat „Chapters“ projekto starto iki dabar butų užimtumas siekia beveik 100 proc., kas rodo, kad projektas yra sėkmingas. Prognozuojame, kad tokių išnuomojamų butų niša ateityje turės dar didesnę paklausą“, – sako finansų ekspertas.
Anot jo, sprendimą finansuoti „Chapters“ lėmė ir tai, kad rinkoje nebuvo būstų, kurie atitiktų jaunų, didesnę perkamąją galią turinčių ir komforto ieškančių specialistų poreikių.
„Pavyzdžiui, Vilniuje yra daug senos statybos daugiabučių, esančių atokiau nuo miesto centro. Studentai, jauni specialistai, kurie nori arba gali sau leisti gyventi tvarkingai įrengtame bute, nesirinks gyvenimo bet kur, o ieškos naujų projektų centrinėje Vilniaus dalyje, turinčių idėjas ar atitinkamas koncepcijas“, – sako jis.
Finansų ekspertas taip pat pastebi, kad šis projektas ypatingai patrauklus iš užsienio atvykusiems jauniesiems specialistams ir studentams, kurie nori sudaryti vidutinės trukmės nuomos sutartis.
Gyvenimą „Chapters“ renkasi tarptautinė auditorija – 60 proc. visų gyventojų sudaro užsienio piliečiai iš 37 skirtingų šalių. Naujamiestyje (Smolensko g.) yra įrengta 140, Konstitucijos pr. (Slucko g.) – 151 kambarys. Co-living projektas apima beveik 2000 kv. m bendrųjų erdvių.
