"ЭИКА Группа планирует программу выпуска облигаций на сумму 5 миллионов евро, которая будет распространяться платформой облигаций BeMyBond. На первом этапе будут распространены облигации на сумму 2,5 миллиона евро. Годовая процентная ставка по облигациям составляет 7,5 процента, проценты выплачиваются раз в полгода, а срок обращения — 12 месяцев.
Ожидаемая дата первого этапа размещения облигаций – 18–28 июня. Срок облигаций – 12 месяцев с возможностью выкупа не ранее, чем через 6 месяцев. Облигации будут обеспечены залогом права аренды земельного участка, расположенного по адресу Visorių g. 20.
Инвестировать в выпуск смогут все физические и юридические лица, зарегистрированные на платформе облигаций BeMyBond. Облигации будут распределяться по принципу «первым пришел — первым обслужен», то есть первые инвесторы получат их до тех пор, пока не будет достигнута цель в 2,5 млн евро.
Собранные средства будут направлены на разработку проекта жилого жилья класса энергоэффективности А++ в Висоряй, которым будет управлять EIKA Development. Проект находится на ранней стадии — приобретен земельный участок в привлекательном месте с разрешением на строительство для развития первой фазы многоквартирного жилого дома. В этом проекте, который будет реализован в несколько этапов, планируется построить в общей сложности более 500 квартир.
Директор департамента развития EIKA Development Томаш Жяугра отмечает, что в последние годы спрос на новое жилье в Висоряй растет: в 2023 году было продано 76 квартир, в 2024 году – на 70 процентов больше. В настоящее время EIKA Development также развивает в этом районе жилищный проект «Времена года», в рамках которого в 4 этапа будет построено 600 квартир.
«Анализируя генеральный план города, мы видим, что участок, на территории которого планируется новый жилой проект на улице Висорю, является одним из последних, где можно строить многоквартирные дома — на окружающих участках с жилым назначением преобладают одно- и двухквартирные дома. Облик Висорю как привлекательного места для проживания меняется с каждым новым проектом и сопутствующими инвестициями в инфраструктуру квартала. Ближайшие несколько лет — короткий период возможностей для покупателей жилья, которые хотят успеть приобрести новостройку с высоким классом энергоэффективности и поселиться в зеленом, не очень густонаселенном районе», — говорит Т. Жяугра.
Висоряй в настоящее время является одним из самых быстроразвивающихся и меняющихся районов города: промышленные зоны здесь стремительно преобразуются в жилые проекты, инфраструктура улучшается с каждым годом, ремонтируются дороги, прокладываются велосипедные дорожки, работают детские сады, школы, медицинские учреждения и торговые центры, и в то же время район окружен природой и тишиной.
«В последние годы мы заметили, что финансовая грамотность в Литве повышается, а интерес к инвестированию растет — все больше людей понимают, что неинвестированные деньги обесцениваются, что даже небольшие суммы денег можно инвестировать и приумножать. До сих пор мелких инвесторов обычно останавливала ограниченная доступность выпусков облигаций, отсутствие информации и сложности процессов. С помощью платформы мы устраняем эти препятствия, поэтому возможность инвестировать в такие проекты, как этот, который разрабатывается в Висоряй, становится доступной каждому», — говорит Индре Даргите, соучредитель и менеджер платформы BeMyBond.
BeMyBond уже заслужил доверие инвесторов своими результатами деятельности. В мае прошлого года BeMyBond успешно разместил выпуск облигаций жилищного проекта EIKA Group Užupio personas на сумму 1 млн евро с годовой процентной ставкой 9%. В июле 2024 года инвесторы выкупили через эту платформу за один день облигации бизнес-центра Jasinskio 2 на сумму 3 млн евро с годовой процентной ставкой 8,5%.
«Мы прекрасно понимаем, что инвесторы — это люди, которые лучше всего понимают язык цифр. С самого начала нашей деятельности они видели, над какими проектами мы работаем, какую финансовую отдачу они приносят, и поэтому выбирают вкладывать средства в другие наши проекты, что является самой высокой оценкой нашей работы», — говорит И. Даргите.
